樓市“暖風(fēng)”利好 中小上市房企三季度虧損收窄

樓市下半場(chǎng)暖風(fēng)漸至。雖然市場(chǎng)上對(duì)金九銀十看法頗為悲觀，但并不妨礙萬(wàn)科等龍頭房企9月銷售業(yè)績(jī)穩(wěn)中微增。同時(shí)，昨日一份報(bào)告指出，在已經(jīng)公布前三季度業(yè)績(jī)的33家上市房企中，雖仍然有19家仍處于業(yè)績(jī)下滑或虧損，但幅度明顯收窄。

　　曾在2012年上半年巨虧3.28億元、被扣上“最熊房企”帽子的嘉凱城，在三季度中大力推盤追趕業(yè)績(jī)，虧損范圍已經(jīng)縮小到了如今的1.5億元。該公司管理層表示，沒(méi)有比上半年更壞的情況了，當(dāng)時(shí)公司業(yè)績(jī)已經(jīng)見(jiàn)底，而下半年的狀況會(huì)有所改觀。

　　另一家排名100后的房企鐵嶺新城，在上半年勉強(qiáng)扭虧為盈的基礎(chǔ)上，將凈利潤(rùn)由33.6萬(wàn)元漲至8500萬(wàn)元，進(jìn)一步擴(kuò)大盈利。而今年上半年虧損1722萬(wàn)元的浙江廣廈，3個(gè)月來(lái)靠加快推盤和上半年結(jié)算回款也對(duì)外表示“有望扭虧”。

　　而在龍頭房企方面，情況則顯得相對(duì)較好。截至昨日，萬(wàn)科、保利等10家排名前50的房企發(fā)布了9月的銷售數(shù)據(jù)，其中有7家出現(xiàn)環(huán)比增長(zhǎng)。

　　鏈家地產(chǎn)市場(chǎng)研究部張絮表示，在9月樓市整體相對(duì)平淡的情況下，實(shí)力房企仍能實(shí)現(xiàn)增收，這與其積極的銷售態(tài)度密不可分。但張絮也認(rèn)為，自8月以來(lái)市場(chǎng)上升趨勢(shì)明顯放緩，在沒(méi)有信貸政策利好的情況下，四季度成交量?jī)r(jià)上漲難度較大，因此房企的銷售壓力仍然存在。而對(duì)于那些完成年度目標(biāo)無(wú)虞的房企來(lái)說(shuō)，積極調(diào)整價(jià)格、提高項(xiàng)目利潤(rùn)率可能會(huì)成為選擇。

來(lái)源：北京商報(bào) 李芊

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