樓房屢現(xiàn)硬傷：為何房企冷對監(jiān)管軟管

　　近日，有媒體報道，北京朝陽區(qū)的一個每平米價格超過十萬元樓盤被檢測出甲醛超標(biāo)。這個樓盤早在2009年就站上了“北京最貴期房”之列，是北京的著名“豪宅”?？删褪沁@樣在普通老百姓眼里“高不可攀的”高檔住宅，卻成為“假冒偽劣”產(chǎn)品。

　　關(guān)于劣質(zhì)樓房的新聞近來頻頻刺激公眾的神經(jīng)。不少網(wǎng)友表示，房屋質(zhì)量關(guān)系著每個人的生命財產(chǎn)安全，偷工減料就是草菅人命，房企應(yīng)嚴(yán)格自律，監(jiān)管部門更須對質(zhì)量缺陷“零容忍”。

　　房企頻陷“質(zhì)量門”

　　10月10日，三亞12棟劣質(zhì)樓房被拆除。一棟裝修一新的5層樓房在兩臺炮機(jī)拆除作業(yè)推動下不到10分鐘就轟然倒塌，廢墟中露出的鋼筋如筷子般粗細(xì)；15日，黑龍江雙鴨山市集賢縣自來水公司辦公樓突然坍塌，媒體報道坍塌的辦公樓由磚和水泥砌成，整棟樓竟沒有使用一根鋼筋。再向前追溯，馬鞍山的綠地世紀(jì)城一期項目中多棟在建高層住宅使用了不合格鋼筋，原本12毫米規(guī)格的鋼筋被8毫米鋼筋替換。

　　網(wǎng)友“笨笨的星座”說：“這是對消費(fèi)者的極度不負(fù)責(zé)任。使用劣質(zhì)建材會危害消費(fèi)者生命財產(chǎn)安全。我們大多數(shù)人都是辛辛苦苦攢一輩子錢買一套房，不負(fù)責(zé)任的開發(fā)商就是草菅人命?！?

　　網(wǎng)友“愛吃魚的貓”說：“10萬元一平米、知名房地產(chǎn)商開發(fā)的房子竟然有問題！不敢想象里面還有多少貓膩，真是太可怕了。”

　　網(wǎng)友“歲月如梭123”說：“究竟誰該反思，我看房地產(chǎn)開發(fā)商和監(jiān)管部門都有不可推卸的責(zé)任?！?

　　涉事房企為何“嘴硬”

　　令人更加震驚的是，北京“豪宅”甲醛超標(biāo)新聞曝出后，涉事房企的回應(yīng)卻耐人尋味。媒體報道，該房企的答復(fù)是“如果有問題會整改，但重新裝修肯定要業(yè)主自己掏錢?！?

　　房地產(chǎn)企業(yè)為何能如此“嘴硬”？秦兵房地產(chǎn)律師團(tuán)隊律師徐斌認(rèn)為，這其實是開發(fā)商的一種策略。“開發(fā)商在限購令背景下，房屋銷售量不如預(yù)期，資金鏈條緊張，一旦答應(yīng)業(yè)主條件，大面積賠償或退房，對開發(fā)商來說都是比較嚴(yán)重的打擊。所以現(xiàn)在態(tài)度強(qiáng)硬是一種策略手段?！?

　　徐斌認(rèn)為，很多業(yè)主基于維權(quán)成本高、法律知識不足，再加上怕麻煩的心理，被開發(fā)商這種強(qiáng)硬的態(tài)度壓倒，以至于乖乖收房，放棄索賠，這樣開發(fā)商就可以用較低的成本去專心于對付一部分堅持維權(quán)的業(yè)主。

　　“單個業(yè)主打官司比較困難，需要一定的啟動成本來評估房屋質(zhì)量問題帶來的貶損，業(yè)主也可依據(jù)合同中關(guān)于違約金的條款來索賠，但是一般來說開發(fā)商提供的合同中不包括這個條款。如果業(yè)主們能團(tuán)結(jié)起來，可以試著組織成集體一起維權(quán)。”徐斌說。

　　“便宜不能沒好貨”

　　近年來，國家對房地產(chǎn)行業(yè)執(zhí)行嚴(yán)格的調(diào)控政策。住建部近期表示，樓市繼續(xù)限購，房價不具備全面反彈條件。為確保全年房價控制目標(biāo)，住建部表示對房價過快上漲地區(qū)實行問責(zé)。據(jù)國家統(tǒng)計局發(fā)布的9月份70個大中城市房價數(shù)據(jù)顯示，70個大中城市中環(huán)比價格下降的城市有24個，同比價格下降的城市有55個。以往樓市“金九銀十”的盛況并未出現(xiàn)。

　　不少網(wǎng)友指出，樓市的不景氣不能成為住房質(zhì)量下降的借口。網(wǎng)友“重來一次會怎樣”說：“房價是老百姓最關(guān)心的問題之一，房價的穩(wěn)定事關(guān)老百姓的利益，但不能因為現(xiàn)在開發(fā)商的利潤空間小了就偷工減料，這是極為不道德的行為?！?

　　網(wǎng)友“微博控123”說：“開發(fā)商偷工減料，建設(shè)不合格的房子不對，一味打‘嘴仗’更不對。這是關(guān)系到生命安全的事啊，出現(xiàn)這種問題，監(jiān)管部門應(yīng)該負(fù)起責(zé)任，讓開發(fā)商付出相應(yīng)的代價。”

　　網(wǎng)友“早睡早期身體好”說：“企業(yè)最終要靠品牌贏得市場，但一些急功近利的企業(yè)為了利潤以次充好、偷工減料，把降價等同于降質(zhì)，最終還是會砸了自己的牌子?！?

來源：新華網(wǎng)

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