國土部：市場預(yù)期出現(xiàn)分化 地價(jià)增速微幅回調(diào)

　　國土資源部近日發(fā)布2012年第三季度全國主要城市地價(jià)監(jiān)測報(bào)告，報(bào)告指出，三季度，全國地價(jià)水平總體平穩(wěn)，同比增速持續(xù)放緩。由于國家房地產(chǎn)市場調(diào)控政策持續(xù)從緊，部分地方政府房地產(chǎn)市場微調(diào)政策相繼出臺，市場預(yù)期出現(xiàn)分化，地價(jià)增速微幅回調(diào)。

　　報(bào)告指出，2012年第三季度全國主要監(jiān)測城市地價(jià)總體水平為3093元／平方米。全國主要監(jiān)測城市綜合、商服、住宅地價(jià)環(huán)比增長率分別為0.78%、1.13%、0.92%，地價(jià)環(huán)比增速略有提升；工業(yè)地價(jià)環(huán)比增長率為0.47%。

　　對于房地產(chǎn)及地價(jià)的后期走勢，國土部認(rèn)為，四季度土地供需將雙向增加，市場活躍度有所上升，全年土地市場整體將處于盤整態(tài)勢，地價(jià)不會出現(xiàn)大幅漲跌。

　　國土資源部表示，下一階段，應(yīng)著重關(guān)注三個(gè)方面：一是嚴(yán)格監(jiān)控各地的房地產(chǎn)調(diào)控政策變化，在經(jīng)濟(jì)下行壓力持續(xù)的背景下，避免部分地方政府放棄“調(diào)結(jié)構(gòu)”，重新陷入以刺激房地產(chǎn)拉動經(jīng)濟(jì)的模式，鞏固和強(qiáng)化已取得的房地產(chǎn)調(diào)控效果。二是隨著四季度傳統(tǒng)的供地高峰期到來，應(yīng)研究科學(xué)實(shí)施土地供應(yīng)，大量推地有利于實(shí)現(xiàn)應(yīng)保盡保，滿足各業(yè)用地需求，促進(jìn)今后2—3年內(nèi)房屋的有效供應(yīng)，同時(shí)也要避免個(gè)別區(qū)域優(yōu)質(zhì)地塊集中入市引發(fā)的炒作。三是針對近期部分大型房企加速拿地，局部市場量價(jià)齊升的現(xiàn)象，需提前做好政策儲備、公開和正確解讀市場信息，引導(dǎo)市場理性行為。

來源：新聞晨報(bào)

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