房產(chǎn)遇“冬季” 降價換量忙出售

“金九銀十”淄博房產(chǎn)平淡收場，為了趕在春節(jié)之前完成全年銷售目標(biāo)，各大房產(chǎn)公司開始實行“以價換量”的促銷模式。5日，記者從各大房產(chǎn)公司了解到，這種銷售模式將從11月初持續(xù)到春節(jié)。

　　所謂“以價換量”，是指用低價格和各種優(yōu)惠措施來換取高成交量?！肮诺渲髁x景觀洋房，排號前300名客戶可獲得萬元代金券、12層以上每平米至少優(yōu)惠200元、購房前10名送格力空調(diào)、全款每平米優(yōu)惠100元、車庫全款優(yōu)惠5000元”，在淄博各大房產(chǎn)網(wǎng)站上，記者發(fā)現(xiàn)，不少在售樓盤打出了吸引消費(fèi)者購房的優(yōu)惠措施，與“金九銀十”的優(yōu)惠措施相比，更為實在。

　　鑫坤房產(chǎn)公司總經(jīng)理孫女士介紹說，今年房產(chǎn)行業(yè)總體上算是進(jìn)入了寒冬，雖然“金九銀十”帶動了一部分市場，但從房產(chǎn)公司全年任務(wù)來看，只是杯水車薪。

　　“‘金九銀十’的時候，每個月成交量能達(dá)到20套左右，進(jìn)入11月，成交量明顯有所下滑。”孫經(jīng)理說，部分市民的觀望情緒開始恢復(fù)，都想看看政策導(dǎo)向，但這種觀望應(yīng)該是暫時性的。

　　山東黑馬房地產(chǎn)顧問有限公司總經(jīng)理黃勁松也表達(dá)了類似的看法，雖然部分市民在觀望國家政策的變化，但這只是階段性的，大趨勢明晰之后，他們?nèi)詴x擇購房。

　　“一方面，在國家和當(dāng)?shù)卣膰?yán)格調(diào)控下，從去年開始，雖然有巨大的市場需求，但卻被壓抑著，釋放緩慢。而另一方面，由于多數(shù)房產(chǎn)公司未完成全年銷售目標(biāo)，庫存量很大，所以他們會繼續(xù)出售，以滿足來年的資金需要”。

　　“從現(xiàn)在到明年3月份是房地產(chǎn)行業(yè)的冬季，但這個冬季會比過去溫暖很多?！秉S經(jīng)理分析說。記者采訪各房產(chǎn)公司了解到，從現(xiàn)在到春節(jié)，各公司將會根據(jù)自己的資金情況，推出優(yōu)惠房源，走“以價換量”的促銷模式，為來年的投資建設(shè)籌備資金，同時，房地產(chǎn)于明年上半年回暖的可能性較大。

來源：齊魯晚報 張汝樹

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