10月的最后一周,省城樓市大爆發(fā),創(chuàng)下單周成交商品房2592套的好成績(jī)。并于31日創(chuàng)下今年的最高日成交量651套,周末成交量較少,最低成交量出現(xiàn)在本月3日,為166套。
濟(jì)南“金九銀十”圓滿收官
據(jù)統(tǒng)計(jì),第44周10月29日-11月4日,省城樓市共成交商品房2592套,相比前一周的2058套增加534套,環(huán)比上升25.9%,增長(zhǎng)幅度較大。其中,住宅共成交1783套,比前一周增加533套;辦公寫(xiě)字樓成交42套,增加13套;商業(yè)用房上周共成交49套,環(huán)比增加27套;上周共成交車庫(kù)29套,環(huán)比減少30套;儲(chǔ)藏室上周共成交606套,共增加5套;廠房共成交0套,比上周減少4套; 公寓類產(chǎn)品上周成交14套,比前一周減少13套;其它類商品房上周共成交69套,增加3套?!敖鹁陪y十”,濟(jì)南樓市不負(fù)眾望,共成交商品房7293套。
不單單濟(jì)南樓市火爆,上周全國(guó)20個(gè)重點(diǎn)城市的住宅成交量較上年同期均大幅看漲。
相比較濟(jì)南樓市的一路飄紅,全國(guó)范圍來(lái)看,這個(gè)“金九銀十”的成色似乎并不是那么足。據(jù)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,10月全國(guó)54城成交套數(shù)環(huán)比下降超過(guò)5%,“金九銀十”低迷收官。許是經(jīng)歷了7、8月份的“淡季不淡”,“金九銀十”的光芒被奪去不少。同時(shí),近一段時(shí)間以來(lái),各地樓市微調(diào)不斷,既有提高公積金貸款額度的“放松”的力量,也有限制地產(chǎn)項(xiàng)目合理利潤(rùn)的“收緊”的力量。寒冬將至,全國(guó)樓市能否頂住嚴(yán)寒,也還是未知數(shù)。
百城樓盤(pán)數(shù)據(jù)出爐 房地產(chǎn)市場(chǎng)依然看漲
根據(jù)中國(guó)房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價(jià)格指數(shù)對(duì)100個(gè)城市新建住宅的全樣本調(diào)查數(shù)據(jù),2012年10月,全國(guó)100個(gè)城市新建住宅平均價(jià)格為8768元/平方米,環(huán)比9月上漲0.17%,自2012年6月止跌后連續(xù)第5個(gè)月環(huán)比上漲,漲幅與上月持平,其中56個(gè)城市環(huán)比上漲,42個(gè)城市環(huán)比下跌,2個(gè)城市持平。與上月相比,本月價(jià)格環(huán)比下跌的城市個(gè)數(shù)增加4個(gè),其中跌幅在1%以上的有8個(gè); 本月環(huán)比上漲的城市比上月減少4個(gè),其中漲幅在1%以上的有18個(gè),較上月增加10個(gè)。
同比來(lái)看,全國(guó)100個(gè)城市住宅均價(jià)連續(xù)第7個(gè)月下跌,跌幅為1%,比上月縮小0.4個(gè)百分點(diǎn)。北京、上海等十大城市住宅均價(jià)為15625元/平方米,環(huán)比上月上漲0.33%,與去年同期相比下跌0.6%,連續(xù)第10個(gè)月同比下跌,跌幅繼續(xù)縮小。另外,按100個(gè)城市住宅價(jià)格的中位數(shù)計(jì)算,全國(guó)住宅價(jià)格中位數(shù)為5850元/平方米,環(huán)比上漲0.86%??傮w來(lái)看,十月多數(shù)城市價(jià)格平穩(wěn),百城住宅環(huán)比漲幅與上月持平。值得注意的是,省城濟(jì)南環(huán)比漲幅在0.1%以內(nèi)。部分開(kāi)發(fā)商超額完成任務(wù),度過(guò)了一年中最重要的幾個(gè)“旺季”的樓市,在接下來(lái)的四季度會(huì)有怎樣的表現(xiàn),也成了大家猜測(cè)的焦點(diǎn)。受市場(chǎng)回暖的影響,前三季度濟(jì)南幾家房企銷售任務(wù)完成情況較好,有的甚至已經(jīng)超額完成了全年計(jì)劃。然而,良好的市場(chǎng)形勢(shì)也并沒(méi)有讓開(kāi)發(fā)商們懈怠,為了年底沖刺任務(wù),不少房企仍然會(huì)將“以價(jià)換量”進(jìn)行下去,各種優(yōu)惠促銷手段也會(huì)繼續(xù)。
來(lái)源:山東商報(bào)
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