70大中城市房?jī)r(jià)繼續(xù)漲 樓市調(diào)控難放松

　　隨著商品房銷售在“金九銀十”大幅回暖，10月份房?jī)r(jià)也出現(xiàn)上漲，70個(gè)大中城市中房?jī)r(jià)環(huán)比上漲的城市數(shù)量較9月份增多，且平均漲幅也增加，這表明未來(lái)房?jī)r(jià)仍存在上行壓力。不過(guò)，住建部日前明確表態(tài)，樓市調(diào)控措施不會(huì)放松。

　　國(guó)家統(tǒng)計(jì)局昨日公布數(shù)據(jù)顯示，10月份，70個(gè)大中城市中，新房?jī)r(jià)格環(huán)比上漲的城市有35個(gè)，較9月份增加4個(gè)。10月份環(huán)比價(jià)格上漲的城市中，漲幅均未超過(guò)0.5%，這一漲幅高于9月份的0.4%。

　　從二手房來(lái)看，10月份，70個(gè)大中城市中，環(huán)比上漲的城市有32個(gè)，盡管這一數(shù)量較9月份略有減少，但環(huán)比漲幅卻有所反彈。10月份環(huán)比上漲的城市中，漲幅均未超過(guò)0.8%，而9月份這一漲幅為0.7%。

　　此外，除了價(jià)格上漲外，10月份樓市成交量也大幅回暖。據(jù)中原集團(tuán)研究中心監(jiān)測(cè)，截至10月，年內(nèi)全國(guó)主要的54個(gè)城市新建住宅合計(jì)簽約套數(shù)為215.78萬(wàn)套，已經(jīng)提前2個(gè)月超過(guò)了2011年這54個(gè)城市總簽約量。

　　中原地產(chǎn)研究部總監(jiān)張大偉表示，目前有多家房企完成年度銷售業(yè)績(jī)，未來(lái)銷售壓力不大，樓市以價(jià)換量已經(jīng)結(jié)束，房?jī)r(jià)將延續(xù)平穩(wěn)微漲的趨勢(shì)。

　　昨日數(shù)據(jù)還顯示，10月份，一線城市基本上全部呈現(xiàn)了上漲或者持平的情況，北京新房?jī)r(jià)格環(huán)比上漲0.3個(gè)百分點(diǎn)，上海持平，而廣州和深圳則分別上漲了0.4個(gè)百分點(diǎn)。

　　分析人士指出，樓市量?jī)r(jià)齊升反映房?jī)r(jià)仍有上漲壓力，因此，短期內(nèi)調(diào)控難以放松。

來(lái)源：上海證券報(bào)

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