得益于限價(jià)房集中入市 北京樓市成交創(chuàng)新高

研究機(jī)構(gòu)昨日發(fā)布的監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，得益于限價(jià)房的集中上市，11月上半月北京住宅總成交量合計(jì)簽約達(dá)到了13527套，成為年內(nèi)同期的新高。

　　中原地產(chǎn)市場(chǎng)研究部、麥田房產(chǎn)和鏈家地產(chǎn)共同發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，11月上半月，新建住宅簽約套數(shù)為7118套，比上月同期的3341套上漲了113%，相比去年同期的2352套更是上漲202%；二手房住宅簽約套數(shù)為6409套，比上月同期的3074套上漲了108.5%。11月上半月，北京新建與二手住宅合計(jì)簽約達(dá)到了13527套。

　　根據(jù)鏈家地產(chǎn)市場(chǎng)研究部統(tǒng)計(jì)，尤其是一些郊區(qū)項(xiàng)目表現(xiàn)出熱銷(xiāo)現(xiàn)象。截至11月15日，今年北京新入市的商品住宅期房項(xiàng)目已成交量32312套，簽約率為58.1%。其中郊區(qū)成交量24792套，占成交總量的77.3%，簽約率為60.4%，高于城區(qū)近10個(gè)百分點(diǎn)。此外，鏈家地產(chǎn)市場(chǎng)研究部張絮透露，近一周內(nèi)，燕西華府家園、溫泉?jiǎng)P盛家園、福海棠華苑三個(gè)限價(jià)商品房入市，超過(guò)2000套住宅集中簽約，這也是促成樓市高成交的另一大主因。

　　中原地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，11月上半月，北京新建住宅成交均價(jià)為22050元/平方米，相比10月成交均價(jià)20236元/平方米有所上漲。中原地產(chǎn)研究部總監(jiān)張大偉分析認(rèn)為，熱門(mén)供應(yīng)項(xiàng)目減少和大部分開(kāi)發(fā)商完成全年銷(xiāo)售任務(wù)是房?jī)r(jià)微漲的原因。

來(lái)源：北京晨報(bào)

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