新加坡頂級地段豪華住宅 有品味的全優(yōu)理想家園

世界環(huán)境最好的宜居花園國家

　　新加坡法制健全、社會安定、經(jīng)濟繁榮，交通發(fā)達、設(shè)施完善。2011年《福布斯》雜志發(fā)布的“十佳華人移居國”排行中，新加坡排名第三。新加坡素有“花園城市”的美稱，四季常綠、空氣清凈、常年溫度在24~32℃，自上世紀60年代開始，李光耀總理就積極開展綠化運動。新加坡早已建設(shè)成一個翠綠又美麗的島國。無論貧賤富貴，新加坡人人都能住在環(huán)境優(yōu)美的花園小區(qū)里，是名副其實的世界環(huán)境最好的國家之一。

　　優(yōu)越的自然社會環(huán)境加上華人占比高、文化同源，突出的教育優(yōu)勢等因素成為中國富裕階層投資置業(yè)新加坡的重要原因。其中烏節(jié)路頂級購物休閑區(qū)、濱海灣金融區(qū)及新市中心、武吉知馬富人住宅區(qū)、中部的碧山住宅區(qū)以及東海岸濱海生活住宅區(qū)更是受外國人喜歡的區(qū)域。

　　新加坡市中心的頂級地段

　　在今年10月的全球最大退稅機構(gòu)環(huán)球藍聯(lián)Global Blue進行的“全球購物者指數(shù)”調(diào)查中，新加坡位列亞太地區(qū)25個最佳購物城市第五名，從另一個方面證實了新加坡作為一個購物景點的全方位競爭力。新加坡提供高素質(zhì)保證、優(yōu)質(zhì)售后服務(wù)、多元化及真實的品牌、安全的購物環(huán)境。2012年1月法國客戶調(diào)查機構(gòu)Presence發(fā)布報告，對全球30個城市的著名商業(yè)街打分排名，新加坡烏節(jié)路名列榜首，法國巴黎香榭麗舍大街僅居中游。

　　烏節(jié)路是新加坡最著名的地標景點之一，位于新加坡的中心位置，在中心商業(yè)區(qū)上方。它不僅是潮流時尚薈萃的勝地,更是舉辦繽紛多彩活動的理想場所。各種各樣的亞洲節(jié)日，世界級的娛樂、藝術(shù)、和文化活動也可以在烏節(jié)路找到。一年一度的大型活動，如圣誕節(jié)亮燈、妝藝大游行、新加坡時裝節(jié)以及新加坡熱賣會等都為烏節(jié)路平添了更多的精彩及活力。距離圣誕節(jié)還有不到一個月的時間，各大商場、超市、商店等賣場的節(jié)日氣氛已開始顯現(xiàn)，商家已經(jīng)提前打響圣誕商品促銷戰(zhàn)，紛紛推出各項優(yōu)惠打折吸引消費者購物。

　　新加坡豪華高尚住宅

　　禧林苑Urban Resort是嘉德置地房產(chǎn)開發(fā)新加坡CapitaLand Residential Singapore開發(fā)的豪華住宅項目。公寓坐落于經(jīng)禧路，地點絕佳，交通四通八達，前往中央商業(yè)區(qū)和新金融中心易如反掌，而徒步3分鐘就能抵達烏節(jié)路和索美塞地鐵站，經(jīng)由地鐵可銜接全島各處。公寓周邊為蔥蘢綠意所團團簇擁，遠離塵囂又不離市區(qū)，咫尺之外是新加坡最高尚的烏節(jié)路購物區(qū)，不遠處則是濱海灣和圣淘沙綜合度假勝地。

　　公寓由知名的度假村建筑師科瑞?希爾Kerry Hill精心設(shè)計，戶型方正精致，布局合理。寬敞的家居因自然采光而倍添空間感，線條簡潔、裝修優(yōu)質(zhì)，融合熱帶情調(diào)和奢華享受。玻璃嵌邊的50米泳池、優(yōu)雅的水療區(qū)、視野遼闊的陽臺，雅致的廚房，華麗的浴室、可遠眺市景的天臺和健身室，禧林苑Urban Resort讓您擁有全方位品味的理想家園。國外投資客對新加坡黃金地帶烏節(jié)路附近的樓盤青睞有加，很多富豪居住在該區(qū)附近，是房產(chǎn)保值和升值的理想選擇。

　　新加坡樓市保持強勁需求

　　在過去的4年時間里，香港的房價增長了一倍，比前9個月增加了20%，而比2008年同比增長了107%。香港政府因此重拳出臺全新“買家印花稅”BSD和高額“額外印花稅”SSD，規(guī)定外地人士、所有本地和外地注冊的公司購買香港住宅，需繳付15%的買家印花稅BSD。同時，政府將提高額外印花稅SSD的稅階并把適用期延長至三年。買入住宅后首半年內(nèi)出售單位的征收率增到20%;在半年至一年內(nèi)為15%;一年至三年要征收10%。現(xiàn)在的額外印花稅的適用期是兩年，稅階分為15%、10%和5%。港府樓市新政推出后立刻讓香港火爆樓市陷入冰點。二手樓看盤的數(shù)量及成交量全面急凍，香港前十大樓盤成交量與上月同期相比，暴跌近55%，而且成交價跌幅似乎有逐漸擴大的跡象。

　　全球樓市在谷底低位徘徊，香港地區(qū)的房價卻逆勢上揚，持續(xù)高漲。如果將香港和其他亞洲房產(chǎn)市場相比，尤其是和香港相似的新加坡，那么就可以發(fā)現(xiàn)香港的住宅價格有明顯的升幅，房產(chǎn)泡沫要比想象的大得多。因此投資者大都避險觀望而后謀動。大部分中國內(nèi)地買家因此轉(zhuǎn)投新加坡，新加坡再度成為海外置業(yè)熱點。

　　新加坡最早進行印花稅調(diào)整,規(guī)定海外人士和以公司名義購買任何新加坡住宅，除要繳納固定的約3%印花稅外，還必須支付10%的額外買方印花稅。如今額外買家印花稅實施已快一年，新加坡經(jīng)濟依然表現(xiàn)穩(wěn)定，私宅市場穩(wěn)定并開始活躍回暖，穩(wěn)中有升，保持高價值運行。新加坡樓市自第三季私宅銷量強勢回彈，市建局URA數(shù)據(jù)顯示，年初至今年10月，發(fā)展商已售出約1萬9792個新私宅，比去年全年的1萬5904個多24.4%。新加坡樓市市場需求依然強勁，整體升值空間呈現(xiàn)爆發(fā)趨勢，未來房產(chǎn)價值必然增漲。因此，如果看中建議及時出手，未來可選擇的空間會越來越小。更多信息歡迎登錄嘉德房產(chǎn)開發(fā)新加坡中文官方網(wǎng)站進行了解http://cn.capitalandresidential.com/。

來源：中國日報網(wǎng)

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