中鐵建高代價(jià)拿下昌平地塊

　　昨日，備受房企熱捧的昌平中關(guān)村科技園一幅住宅混合公建用地公開競價(jià)，最終被央企中鐵建以總價(jià)8億元、配建公租房回遷房超過總建筑面積一半的較高代價(jià)摘得。

　　資料顯示，昌平區(qū)中關(guān)村科技園昌平園東區(qū)二期0303-04地塊住宅混合公建用地位于北京市昌平區(qū)南邵鎮(zhèn)，建筑面積共為16.9萬平方米。昨日下午，共約15家企業(yè)到拍賣現(xiàn)場參戰(zhàn)，包括萬科首開聯(lián)合體、保利、融創(chuàng)、中鐵建、北京住總等。由于土地部門事先規(guī)定了8億元價(jià)格上限，萬科、綠地等房企還沒來得及舉牌，競價(jià)很快就達(dá)到了封頂價(jià)格。

　　按照規(guī)則，競價(jià)達(dá)到上限之后不再接受更高報(bào)價(jià)，轉(zhuǎn)為在此價(jià)格基礎(chǔ)上通過現(xiàn)場競報(bào)公租房面積的方式確定競得人。最終，中鐵建以追加配建3.5萬平方米的公租房的代價(jià)勝出，競得了該地塊。初步估算，折合樓面價(jià)4731元/平方米，溢價(jià)率45%。據(jù)該地塊掛牌出讓公告顯示，該地塊本來就含有配建建筑面積50000平方米的回遷安置房，回購價(jià)格為1950元/平方米。因此，中鐵建需要追加的配建面積達(dá)到了8.5萬平方米。

　　一位業(yè)內(nèi)人士當(dāng)場表示，如此一來，中鐵建獲得的商品住宅面積僅剩少一半，代價(jià)不小，結(jié)果堪稱瘋狂。

來源：北京商報(bào)

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