年底購(gòu)房需求上升房企搶灘歲末樓市

隨著2012年步入倒計(jì)時(shí)階段,開發(fā)商沖關(guān)節(jié)點(diǎn)也隨之到來,不少房企出于回籠資金、沖刺銷售業(yè)績(jī)的需要,紛紛開始發(fā)力,以期在歲末樓市盛宴中占有一席之地,省城樓市又迎來了一波供應(yīng)成交的小高潮。據(jù)統(tǒng)計(jì),11月份濟(jì)南商品房共成交7841套,達(dá)到了2012年樓市月成交量最高值,其中住宅成交4428套,連續(xù)五個(gè)月成交突破4000套。

　　華潤(rùn)濟(jì)南中央公園開盤,購(gòu)房者緊張選房

　　眾多房企搶灘今冬樓市

　　隨著“金九銀十”的樓市熱銷,不少房企對(duì)今冬樓市表現(xiàn)出了極大的信心,紛紛加大優(yōu)惠措施,加快推盤節(jié)奏,搶灘歲末樓市。近期開盤銷售的幾個(gè)項(xiàng)目,也都取得了不錯(cuò)的市場(chǎng)業(yè)績(jī),引領(lǐng)樓市走向“暖冬”。

　　11月3日,碧桂園鳳凰城首次開盤,當(dāng)日銷售近六個(gè)億,在別墅市場(chǎng)相對(duì)低迷的情況下,創(chuàng)造了傲人的業(yè)績(jī);11月10日,位于濟(jì)南西客站片區(qū)的綠地新里愛麗舍公館第三次加推,引市場(chǎng)熱捧,新推房源238套,當(dāng)天成交達(dá)191套;11月18日,位于唐冶片區(qū)的銀豐唐郡開盤,當(dāng)日到場(chǎng)客戶達(dá)1200余位,銷售金額達(dá)3億;11月25日,華潤(rùn)·中央公園首次開盤,現(xiàn)場(chǎng)到訪2000人,當(dāng)日成交近600套,銷售金額超過6億;位于文化東路的恒大帝景項(xiàng)目12月2日首次開盤也取得喜人成績(jī),顯示出了極高的市場(chǎng)熱度。

　　年底購(gòu)房需求上升

　　“覺得未來房?jī)r(jià)還是會(huì)繼續(xù)漲,所以我決定現(xiàn)在買房?！眲倓傇谌A潤(rùn)購(gòu)買了一套130多平米房子的孫先生告訴記者,“根據(jù)以往經(jīng)驗(yàn),在這個(gè)時(shí)節(jié)開發(fā)商的優(yōu)惠措施和力度一般也相對(duì)較大一些?！睗u近年底,有像孫先生這種想法的購(gòu)房者越來越多,大批的歲末置業(yè)者開始逐漸浮出水面。

　　日前,世聯(lián)地產(chǎn)發(fā)布了2012年3季度購(gòu)房者信心指數(shù)報(bào)告。調(diào)查顯示,2012年3季度全國(guó)購(gòu)房者當(dāng)中,預(yù)期未來房?jī)r(jià)上漲的比例為59.5%,消費(fèi)者信心指數(shù)為56.6,較上季度提升1.4,這表明購(gòu)房者對(duì)未來房地產(chǎn)總體走勢(shì)的樂觀程度較二季度明顯改善。可以預(yù)見,隨著購(gòu)房者置業(yè)信心的提升,需求將會(huì)進(jìn)一步提升,未來一段時(shí)間內(nèi),省城樓市的成交量或?qū)⑦M(jìn)一步上漲。

　　歲末樓市盛宴仍將繼續(xù)

　　據(jù)了解,除了上述項(xiàng)目外,仍有不少房企將目光投向歲末濟(jì)南樓市。近日,陽(yáng)光100國(guó)際新城推出公園五區(qū)新房源,打出6200元/平米起的驚爆價(jià)格,一經(jīng)推出便吸引了眾多購(gòu)房者的目光;位于長(zhǎng)清大學(xué)城的三慶青年城30—500平米商鋪現(xiàn)已開始認(rèn)籌,憑借其緊靠大學(xué)城的消費(fèi)市場(chǎng)及升值潛力,深受購(gòu)房者青睞,項(xiàng)目預(yù)計(jì)十二月中旬即將開盤入市。除此之外,黃金山水郡、魯能領(lǐng)秀城、萬(wàn)科天泰金域國(guó)際、鑫苑名家、祥泰新河灣、安泰誠(chéng)品等優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目預(yù)計(jì)本月內(nèi)也將入市,歲末省城樓市盛宴仍將繼續(xù)。

　　據(jù)業(yè)內(nèi)人士分析,2012年收官在即,濟(jì)南樓市企穩(wěn)回升的態(tài)勢(shì)仍將延續(xù),隨著成交量?jī)r(jià)的雙雙走高,還會(huì)有越來越多的房企加入到年底的地產(chǎn)盛宴中來,省城樓市或?qū)⒃凇肮╀N兩旺”的熱鬧氛圍中為2012年的樓市畫上圓滿的句號(hào)。

來源：大眾網(wǎng)

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