國土資源部五大措施堅持調(diào)控不動搖

　　五大措施

　　●建立房地產(chǎn)大企業(yè)和大地塊跟蹤督查制度。

　　●重點清查土地出讓合同履約情況。

　　●加強房地產(chǎn)用地履約的誠信體系建設(shè)。

　　●繼續(xù)加大閑置土地處置力度。

　　●調(diào)查違規(guī)供地和違約房地產(chǎn)用地，促進市場運行規(guī)范有序。

　　國土資源部昨日召開新聞發(fā)布會，就穩(wěn)定房地產(chǎn)用地供應(yīng)，抑制異常地價的情況進行通報。會上，國土資源部土地利用管理司司長廖永林表示，今年保障性安居工程落地任務(wù)提前完成，同時基本穩(wěn)定了住宅用地的供應(yīng)總量，而在地價方面也維持穩(wěn)定，環(huán)比回升漲幅不大。

　　對于明年計劃，廖永林則談到，明年計劃保持住宅用地供應(yīng)總量不低于過去5年年均實際供應(yīng)量，同時將采取分割賣地、競配建、嚴(yán)格準(zhǔn)入等多種方法防止“地王”出現(xiàn)，穩(wěn)定市場預(yù)期。這也意味著廣州目前已經(jīng)采取的限地價、競配建以抑制“地王”的措施有望得到推廣。

　　明年推地量不低往年

　　據(jù)國土資源部介紹，今年上半年流標(biāo)流拍較多，土地供應(yīng)偏少，上半年房地產(chǎn)用地供應(yīng)5.97萬公頃，同比減少15%，其中住宅用地供應(yīng)4.08萬公頃，同比減少21.7%。下半年按照穩(wěn)定供求的要求，同比降幅逐月收窄，截至11月底，房地產(chǎn)用地供應(yīng)13.34萬公頃，同比減少8%，降幅較前三季度收窄4.5個百分點，其中住宅用地供應(yīng)9.14萬公頃，同比減少15.3%，降幅較上半年收窄6.4個百分點。

　　“預(yù)計全年土地供應(yīng)量有望接近去年水平，達到或超過前5年平均供應(yīng)量。明年則要穩(wěn)定供應(yīng)總量，加快編制明年的計劃，計劃總量要保持住宅用地供應(yīng)總量不低于過去5年年均實際供應(yīng)量。”廖永林表示。

　　分割處理嚴(yán)格準(zhǔn)入

　　多舉措遏制“地王”

　　而地價方面，廖永林指出，前三季度，住宅地價基本穩(wěn)定，同比增幅持續(xù)放緩，環(huán)比增速雖逐季略有回升，但主要監(jiān)測城市多在1%以內(nèi)，漲幅不大。但為穩(wěn)定地價，減少對市場的誤導(dǎo)，國土資源部仍表示要對市場出現(xiàn)波動的城市采取“加供應(yīng)、穩(wěn)后市、控異常、防波動”、“避免誤讀誤導(dǎo)、穩(wěn)定市場預(yù)期”的措施。

　　廖永林表示，市場異動城市要具體分析研判本地市場情況，立即制定對策，采取措施，穩(wěn)供抑價。為避免出現(xiàn)“地王”誤導(dǎo)市場，應(yīng)對總價較高的地塊，實行分割處理，劃為多宗地供應(yīng)。對地段較好、單價較高的優(yōu)質(zhì)地塊，綜合采用多種競價方式或招標(biāo)出讓；或提高付款難度；或與條件較差的土地在一起供應(yīng)。

　　加大閑置土地處置力度

　　會上，廖永林還要求各地清理涉及大房企、大地塊的出讓合同，對存在欠繳土地出讓價款、未按期交地、未按期開竣工、土地閑置、開發(fā)規(guī)模超過實際開發(fā)能力等違規(guī)違約情況的項目進行清查處置。

　　“截至今年11月底，全國閑置房地產(chǎn)用地1.1萬公頃，其中閑置住宅用地7461公頃。下一步，各地要繼續(xù)加大閑置土地處置力度，嚴(yán)格清理閑置土地，嚴(yán)格按程序及時調(diào)查、認(rèn)定和處置。”廖永林稱。

　　
來源：廣州日報

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