今年首周樓市成交量價(jià)齊跌

元旦一手樓成交少是主要原因　

　　2012年最后一周樓市井噴，進(jìn)入2013年后樓市環(huán)比回落，出現(xiàn)量價(jià)齊跌現(xiàn)象，分析認(rèn)為，主要原因是元旦假期成交量下降拉低了整體周成交量，此外，也有業(yè)內(nèi)人士表示，2013年首周成交量雖然回落，但日均成交達(dá)225套，仍屬于旺季水平。

　　數(shù)據(jù)：元旦成交少拉低整體成交量

　　2013年首周東莞樓市環(huán)比量價(jià)齊跌，回落至正常水平。東莞中原市場(chǎng)研究部監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，上周東莞商品房成交面積16.92萬㎡，環(huán)比下降27.30%，同比上升146.50%；成交套數(shù)2065套，環(huán)比下降31.92%，同比上升178.68%；成交金額15.09億元。價(jià)格方面，上周住宅成交均價(jià)為8545元/㎡，環(huán)比下降4.80%。

　　由于2012年最后一周東莞樓市出現(xiàn)井噴，住宅創(chuàng)出了年內(nèi)單周成交量最高紀(jì)錄。進(jìn)入2013年首周，成交量出現(xiàn)回落，東莞瑞峰置業(yè)市場(chǎng)研究部介紹，元旦假期簽約減少是上周量價(jià)齊跌的主要原因，元旦三天平均簽約130套，其余4天平均簽約超過296套；非住宅市場(chǎng)也出現(xiàn)類似情況，1月1日~4日成交套數(shù)都較低，全周合計(jì)成交490套，約1.21萬㎡，環(huán)比分別下降58%和71%。

　　東莞中原地產(chǎn)研究部則表示，盡管上周的簽約數(shù)據(jù)環(huán)比有較大幅度的回落，但上周住宅簽約1575套，日均成交225套，仍屬于旺季中的成交水平。

　　新增供應(yīng)大幅萎縮 預(yù)計(jì)3月市場(chǎng)再發(fā)力

　　2012年，東莞樓市在火熱成交中完美收官，上周正值元旦假期，已有部分項(xiàng)目提前上市，導(dǎo)致節(jié)后供應(yīng)大幅萎縮。東莞中原地產(chǎn)研究部提供的數(shù)據(jù)顯示，上周東莞有5個(gè)項(xiàng)目供應(yīng)，面積合計(jì)7.24萬㎡，環(huán)比下降77%。此外，上周無全新項(xiàng)目上市，全是在售項(xiàng)目新加推貨量，且供應(yīng)的產(chǎn)品以60~100㎡的洋房為主，共供應(yīng)516套，占比達(dá)56%，這也反映出當(dāng)前市場(chǎng)仍然是剛需主導(dǎo)著市場(chǎng)走勢(shì)，熱點(diǎn)剛需項(xiàng)目普遍去貨良好。

　　2013年首周，樓市逐漸進(jìn)入平靜期，東莞中原地產(chǎn)研究部認(rèn)為，步入新的一年，開發(fā)商的重心普遍放在年度總結(jié)和來年工作計(jì)劃的開展上，周末基本沒什么活動(dòng)，市場(chǎng)營銷進(jìn)入平靜階段，樓市真正發(fā)力預(yù)計(jì)要到3月。

來源：廣州日?qǐng)?bào)

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