去年全年房地產(chǎn)用地量跌價(jià)穩(wěn)

在房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策下，2012年全年地價(jià)整體水平未現(xiàn)大幅波動(dòng)，房地產(chǎn)用地全年呈現(xiàn)量跌價(jià)穩(wěn)態(tài)勢(shì)，各季度地價(jià)環(huán)比增速低位盤(pán)整。

　　國(guó)土資源部15日發(fā)布地價(jià)監(jiān)測(cè)成果顯示，2012年末，全國(guó)主要監(jiān)測(cè)城市地價(jià)總體水平為3129元／平方米，商服、住宅、工業(yè)地價(jià)分別為5843元／平方米、4620元／平方米和670元／平方米。與上年同期相比，商、住、工各用途地價(jià)增長(zhǎng)速度分別為3.34%、2.26%、2.70%，其中，商業(yè)、住宅地價(jià)同比增速均處于近十年來(lái)的低位，僅略高于2008年，且全年住宅地價(jià)累計(jì)增幅在三類(lèi)用地中居于最低，這也是近兩輪市場(chǎng)波動(dòng)中的首次出現(xiàn)。從2009年以來(lái)的商住倒掛、住宅地價(jià)增速超過(guò)商服，到目前與工業(yè)地價(jià)幾乎同速變化，地價(jià)結(jié)構(gòu)性調(diào)整正在顯現(xiàn)。

　　中國(guó)土地勘測(cè)規(guī)劃院地價(jià)所所長(zhǎng)趙松說(shuō)，世界經(jīng)濟(jì)溫和復(fù)蘇但整體形勢(shì)依然復(fù)雜，國(guó)內(nèi)宏觀經(jīng)濟(jì)指標(biāo)持續(xù)企穩(wěn)回升，房地產(chǎn)市場(chǎng)投資開(kāi)發(fā)和銷(xiāo)售恢復(fù)性增長(zhǎng)明顯，支撐了2012年第四季度以來(lái)地價(jià)增速平穩(wěn)回升。綜合到考慮城鎮(zhèn)化和剛性成本等各方因素影響，土地及房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)向好預(yù)期有所加大。預(yù)計(jì)今年一季度經(jīng)濟(jì)有望繼續(xù)保持平穩(wěn)較快發(fā)展，城市地價(jià)總體水平也將持續(xù)平穩(wěn)上升。

　　趙松說(shuō)，2013年要關(guān)注城鎮(zhèn)化推進(jìn)中的政策需求與供給，既要注意城鎮(zhèn)化過(guò)程帶來(lái)的房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展新契機(jī)，又要研究適應(yīng)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整和房地產(chǎn)調(diào)控的土地制度改革新舉措，增強(qiáng)利用市場(chǎng)配置土地資源過(guò)程中的科學(xué)性、規(guī)范性、靈活性。要持續(xù)關(guān)注貨幣環(huán)境對(duì)經(jīng)濟(jì)的綜合影響，謹(jǐn)防國(guó)內(nèi)、國(guó)外貨幣政策寬松對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控力度的削弱，及早研究防控金融風(fēng)險(xiǎn)；要加強(qiáng)差異化管理，針對(duì)去年四季度地價(jià)回升信號(hào)，要密切關(guān)注房?jī)r(jià)、地價(jià)連續(xù)上漲，住宅用地供應(yīng)量較低的異動(dòng)城市，完善土地利用的約束監(jiān)管機(jī)制，確保穩(wěn)定房地產(chǎn)用地供應(yīng)、抑制異常地價(jià)相關(guān)措施落實(shí)。

來(lái)源：京華時(shí)報(bào)

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