國(guó)土部：去年地價(jià)同比增速處近十年低位

　　國(guó)土資源部昨日就《2012全年及第四季度重點(diǎn)城市地價(jià)監(jiān)測(cè)成果發(fā)布》舉行新聞發(fā)布會(huì)。據(jù)悉，2012年全國(guó)主要監(jiān)測(cè)城市商業(yè)、住宅地價(jià)同比增速均處于近十年來(lái)的低位，僅略高于2008年。此外，市場(chǎng)反應(yīng)強(qiáng)烈的所謂“地王”地塊，僅有兩宗成交單價(jià)超越了2007年以來(lái)所在城市的歷史高值，可以稱(chēng)為“地王”地塊，其余地塊均不符合判定標(biāo)準(zhǔn)?！?/p>

　　截至2012年末，全國(guó)主要監(jiān)測(cè)城市地價(jià)總體水平為3129元/平方米，商服、住宅、工業(yè)地價(jià)分別為5843元/平方米、4620元/平方米和670元/平方米。與去年同期相比，商、住、工各用途地價(jià)增長(zhǎng)速度分別為3.34%、2.26%、2.70%，其中，商業(yè)、住宅地價(jià)同比增速均處于近十年來(lái)的低位，僅略高于2008年，且全年住宅地價(jià)累計(jì)增幅在三類(lèi)用地中居于最低，這也是近兩輪市場(chǎng)波動(dòng)中的首次出現(xiàn)。從09年以來(lái)的商住倒掛，住宅地價(jià)增速超過(guò)商服，到今年的接近工業(yè)地價(jià)增幅，地價(jià)呈現(xiàn)結(jié)構(gòu)性調(diào)整。

　　105個(gè)主要監(jiān)測(cè)城市中，住宅地價(jià)同比漲幅在5個(gè)百分點(diǎn)之內(nèi)的城市個(gè)數(shù)超過(guò)80%，其中27個(gè)城市住宅地價(jià)低于去年同期水平。

　　此外，全年異常交易地塊數(shù)量及溢價(jià)水平處于調(diào)控以來(lái)的低值，第四季度，在土地市場(chǎng)的季節(jié)性規(guī)律影響下，異常交易地塊數(shù)量有所上升，與土地供應(yīng)前低后高的規(guī)律基本一致，全年異常交易隨各地推出的土地量增長(zhǎng)而有所增加，但仍低于往年。

　　截至2012年12月31日，全年上報(bào)異常交易地塊275宗，較上年的609宗相比，大幅下降；溢價(jià)率方面，2012年上報(bào)異常交易地塊平均溢價(jià)率比2011年的均值降低了30個(gè)百分點(diǎn)。

　　中國(guó)土地勘測(cè)規(guī)劃院還收集了部分“地王”的情況，從地價(jià)的角度進(jìn)行客觀判斷分析。結(jié)論表明，2012年以來(lái)市場(chǎng)反應(yīng)強(qiáng)烈的所謂“地王”地塊，僅有兩宗成交單價(jià)超越了2007年以來(lái)所在城市的歷史高值，可以稱(chēng)為“地王”地塊，其余地塊均不符合判定標(biāo)準(zhǔn)。

來(lái)源：南方日?qǐng)?bào)

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