我國寫字樓市場拐點或來臨

　　中原集團研究中心最新報告預計，2013年初寫字樓市場以平穩(wěn)為主，部分城市市場拐點或將來臨。

　　臨近春節(jié)，寫字樓租賃市場成交相對平穩(wěn)，租金整體變化不大。北京、廣州、深圳、成都、杭州、重慶租金環(huán)比變化均未超過2%。2012年12月，寫字樓空置率總體回落，僅北京出現小幅上升，但依然處于相對低位。

　　2012年12月，北、上、廣、深四大城市寫字樓總計成交65.89萬平方米，環(huán)比上升19%，創(chuàng)出2011年以來的新高；各大城市寫字樓價格走勢以小幅回落為主。

　　中原地產認為，隨著前幾年出讓的商辦土地的逐步入市，寫字樓的新增供應未來將明顯增加，這將會促進寫字樓的銷售表現，但同時也會抑制租售價格的進一步上升。分城市看，一些之前價格上漲明顯的城市出現了一些放緩的跡象，如北京；而一些價格調[最新消息價格戶型點評]整時間較長的城市則出現了觸底的跡象，如深圳。未來這些城市是否能延續(xù)此前的市場表現，是否會出現沖高回落或觸底回升的拐點，均值得關注。

來源：中國證券報 姚軒杰

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