"國(guó)五條"靴子落地 重在打擊投機(jī)性需求

當(dāng)很多開(kāi)發(fā)商還沒(méi)有從新春氛圍中回過(guò)神來(lái)，前日，國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議推出的“國(guó)五條”一下子繃緊了市場(chǎng)的敏感神經(jīng)。

　　接受記者采訪(fǎng)的市場(chǎng)人士共同認(rèn)為，宏觀(guān)調(diào)控利于樓市長(zhǎng)期穩(wěn)定發(fā)展，而且調(diào)控已是常態(tài)化，如今又一次靴子落地，短期內(nèi)市場(chǎng)會(huì)觀(guān)望是否有細(xì)則出臺(tái)。

　　住建部門(mén)：樓市調(diào)控常抓不懈

　　就“國(guó)五條”本身而言，更多程度上是一種“威懾”或“預(yù)防”，條文和之前的政策沒(méi)有太大不同，基本是重申和強(qiáng)調(diào)，關(guān)鍵看是否有、有什么樣的落實(shí)細(xì)則。因此近期內(nèi)市場(chǎng)各方會(huì)觀(guān)望未來(lái)可能出臺(tái)的細(xì)化措施。

　　長(zhǎng)沙市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人昨日接受記者采訪(fǎng)時(shí)表示，堅(jiān)決擁護(hù)國(guó)務(wù)院相關(guān)政策。住建部門(mén)將根據(jù)會(huì)議精神和上級(jí)安排，研究部署下一步工作，“實(shí)際上這些工作我們都在做，樓市調(diào)控常抓不懈?！?

　　市場(chǎng)：有所觀(guān)望但整體影響不大

　　長(zhǎng)房白沙灣營(yíng)銷(xiāo)總監(jiān)付科崗表示，“新國(guó)五條”著眼于市場(chǎng)長(zhǎng)期健康發(fā)展；之前業(yè)界看多2013樓市，目前看來(lái)至少上半年市場(chǎng)走勢(shì)還不明朗。

　　德思勤城市廣場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)總監(jiān)謝春華表示，眼下一些地方的市場(chǎng)強(qiáng)勢(shì)反彈，中央政府出臺(tái)的政策重在預(yù)防，給樓市提個(gè)醒。但市場(chǎng)供求關(guān)系、價(jià)值規(guī)律依然存在，高品質(zhì)樓盤(pán)依然有自己的空間，消費(fèi)者在選擇上會(huì)更加優(yōu)先考慮優(yōu)質(zhì)地段、優(yōu)質(zhì)樓盤(pán)。目前，政策影響有待觀(guān)察，購(gòu)房者也會(huì)有所觀(guān)望。

　　湖南建安房屋聯(lián)動(dòng)營(yíng)銷(xiāo)有限公司負(fù)責(zé)人郭冠軍表示：自去年四季度以來(lái)全國(guó)樓市反彈明顯，“新國(guó)五條”的出臺(tái)在意料之中。本次重在打擊投機(jī)性投資需求，會(huì)暫時(shí)影響改善性需求的進(jìn)場(chǎng)，但對(duì)市場(chǎng)整體影響不大，整體成交量也不會(huì)有明顯變化。因?yàn)槭袌?chǎng)對(duì)宏觀(guān)調(diào)控有了高度的適應(yīng)性，而且首次購(gòu)房需求沒(méi)有受到任何限制。市場(chǎng)仍將按去年下半年以來(lái)的慣性運(yùn)行，今年的樓市至少不會(huì)跌，或者說(shuō)上升勢(shì)頭被控制。由于長(zhǎng)沙樓市相對(duì)較弱，一些盤(pán)會(huì)選擇以?xún)r(jià)換量、低價(jià)快跑。

來(lái)源：長(zhǎng)沙晚報(bào) 王斌

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