RICS發(fā)布首份中國(guó)建筑業(yè)市場(chǎng)調(diào)查

根據(jù)今天發(fā)布的RICS首份中國(guó)建筑業(yè)市場(chǎng)調(diào)查顯示，建筑業(yè)整體能動(dòng)仍趨樂(lè)觀，尤其是公共建筑。

該調(diào)查指出，盡管事實(shí)上公共建筑和私營(yíng)建筑工程量存在明顯的差異，市場(chǎng)氣氛指數(shù)（建筑工程量整體凈差值）依舊維持正值。事實(shí)上，整體工程量在2012年第四季度有所上升，整體凈差值為+10。公共非住房的工程量持平，而能源、石油和天然氣方面的工程量則持續(xù)增加。

以不同建筑類別而言，由于政府投資的工程項(xiàng)目繼續(xù)提升建筑活動(dòng)，因此公共住房和基建設(shè)施的工程量上升強(qiáng)勁。與此相反，私營(yíng)工業(yè)和私營(yíng)住房建筑工程量則有所下滑。考慮到之前數(shù)輪政府冷卻房地產(chǎn)市場(chǎng)的措施，當(dāng)前私營(yíng)住房建筑工程量的下滑并不令人驚訝。值得注意的是，私營(yíng)商用建筑市場(chǎng)表現(xiàn)相對(duì)較好，受訪者表示這類建筑活動(dòng)稍有增加。

就未來(lái)12個(gè)月的趨勢(shì)而言，受訪者對(duì)建筑業(yè)的工程量、就業(yè)和利潤(rùn)都保持樂(lè)觀態(tài)度。事實(shí)上，受訪者預(yù)期明年建筑工程量和就業(yè)平均增長(zhǎng)將介于2.5%至5%之間。由于項(xiàng)目的增多，競(jìng)爭(zhēng)和技術(shù)人才短缺?——特別在工料測(cè)量領(lǐng)域，將被認(rèn)為是限制建筑活動(dòng)的重要因素。同時(shí)，報(bào)告還指出財(cái)務(wù)束縛也是第四季度抑制建筑活動(dòng)的主要因素。

RICS發(fā)言人黎國(guó)輝先生評(píng)論道：“與去年同期數(shù)字相比，2012年第四季度GDP從第三季度的最低點(diǎn)7.4%，增長(zhǎng)至7.9%使得2012年全年增長(zhǎng)達(dá)7.8%。與去年同期相比，12月CPI指數(shù)從11月的2.0%上升至2.5%，是7個(gè)月以來(lái)最高值。展望未來(lái)，經(jīng)濟(jì)學(xué)家普遍預(yù)計(jì)到2013年底，GDP將會(huì)上升至8.0%且CPI指數(shù)會(huì)趨向4%。2013年中國(guó)經(jīng)濟(jì)預(yù)期發(fā)展迅速并會(huì)對(duì)建筑業(yè)市場(chǎng)有積極影響作用。這個(gè)現(xiàn)象似乎可以說(shuō)明將會(huì)在未來(lái)12個(gè)月內(nèi)出現(xiàn)更多正面預(yù)期（工程量、就業(yè)及利潤(rùn)）。勞動(dòng)力和人才短缺以及財(cái)務(wù)束縛將會(huì)提高建筑成本。但是競(jìng)爭(zhēng)將會(huì)帶來(lái)緩沖作用，因此投標(biāo)價(jià)格有望在2013年適度上升?！?/p>

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編輯手記：

? 《RICS中國(guó)建筑業(yè)市場(chǎng)調(diào)查》是針對(duì)建筑業(yè)市場(chǎng)專業(yè)人員進(jìn)行的季度性行業(yè)氣氛調(diào)查。
?建筑業(yè)總工程量的總體凈差值：調(diào)查覆蓋所有建筑領(lǐng)域（的凈差值）的未加權(quán)平均數(shù)。
?凈值=報(bào)告工程量增加的受訪者的比例——報(bào)告工程量減少的受訪者比例（若30%報(bào)告增加，5%報(bào)告減少，則凈值為25%）。
?凈值數(shù)據(jù)乃根據(jù)個(gè)人意見(jiàn)得出，并不反映相關(guān)數(shù)據(jù)的確切變化數(shù)值。

關(guān)于英國(guó)皇家特許測(cè)量師學(xué)會(huì)及亞洲總部

RICS是全球房地產(chǎn)以及建筑業(yè)的專業(yè)指標(biāo)。

隨著越來(lái)越多的市民、政府、銀行及商業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及操守要求的提高，RICS專業(yè)資格已成為行業(yè)內(nèi)專業(yè)程度的體現(xiàn)。目前全球各個(gè)發(fā)達(dá)及發(fā)展中國(guó)家已有超過(guò)100 000特許測(cè)量師成為RICS會(huì)員。

RICS是英國(guó)皇家特許的獨(dú)立的專業(yè)組織。自1868年成立起，RICS致力于建立并維持專業(yè)操守的最高標(biāo)準(zhǔn)，為業(yè)界和社會(huì)于重要議題提供公正而權(quán)威的意見(jiàn)。RICS同時(shí)規(guī)范個(gè)人會(huì)員及公司會(huì)員，以保持最高的專業(yè)水平，使其能為客戶提供最佳的服務(wù)。

RICS 亞洲總部支持覆蓋亞洲區(qū)的逾11 000名個(gè)人會(huì)員，旨在推廣專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、最佳作業(yè)守則及國(guó)際經(jīng)驗(yàn)，協(xié)助地產(chǎn)及建筑業(yè)的發(fā)展。學(xué)會(huì)推廣RICS及其會(huì)員成為地產(chǎn)界不可或缺的顧問(wèn)，同時(shí)確保能為會(huì)員提供相關(guān)服務(wù)及發(fā)展機(jī)會(huì)。

RICS 亞洲區(qū)總部的網(wǎng)絡(luò)覆蓋文萊、馬來(lái)西亞、新加坡、泰國(guó)、中華人民共和國(guó)。RICS亞洲區(qū)分會(huì)會(huì)員遍布孟加拉國(guó)、不丹、緬甸、柬埔寨、印度尼西亞、日本、吉里巴斯、老撾、澳門、蒙古、尼泊爾、北韓、南韓、馬爾代夫、菲律賓、東帝汶及越南等地。有關(guān)資料，請(qǐng)瀏覽：www.ricsasia.org 。

目前，RICS特許測(cè)量師學(xué)會(huì)在中國(guó)大陸設(shè)有北京、上海、重慶、廣州四個(gè)辦事處，擁有國(guó)內(nèi)會(huì)員過(guò)千人。有關(guān)資料，請(qǐng)瀏覽：www.ricschina.org

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