新政沖擊住宅市場(chǎng) 商業(yè)地產(chǎn)順勢(shì)推盤

　　在新政出臺(tái)之際，地產(chǎn)界眾說(shuō)紛紜，那么新“國(guó)五條”究竟對(duì)長(zhǎng)沙的商業(yè)地產(chǎn)有沒有影響？影響到底有多大？新“國(guó)五條”的出臺(tái)，對(duì)住宅市場(chǎng)或有一定影響，但對(duì)商業(yè)地產(chǎn)的影響卻是相對(duì)較小?！辈糠謽I(yè)內(nèi)人士指出，住宅限購(gòu)、限貸等調(diào)控持續(xù)從緊，在一定程度上將刺激商業(yè)地產(chǎn)投資需求，拉升寫字樓、商鋪的價(jià)格。

　　新政沖擊住宅市場(chǎng)

　　3月5日，陽(yáng)光明媚。雨花亭商圈，順天國(guó)際金融中心售樓部，看房者進(jìn)進(jìn)出出。“知道新‘國(guó)五條’政策嗎？”記者問(wèn)。“我在報(bào)紙上看到這個(gè)事，但不會(huì)影響到我買房?！?0出頭的劉建華化名從過(guò)年前就開始籌劃買套寫字樓，看過(guò)五六個(gè)綜合體項(xiàng)目后，最終選擇了順天國(guó)際金融中心。

　　“最近這幾天，我們營(yíng)銷中心每天的來(lái)訪量都在30批以上，每天成交兩套寫字樓?！钡滤记诔鞘袕V場(chǎng)營(yíng)銷總監(jiān)謝春華說(shuō)，新政對(duì)住宅市場(chǎng)收緊，一定程度上會(huì)對(duì)商業(yè)市場(chǎng)帶來(lái)利好。

　　而在長(zhǎng)沙其他商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，也是這樣的場(chǎng)景。在開福萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、保利國(guó)際廣場(chǎng)等項(xiàng)目營(yíng)銷中心，接受記者采訪的置業(yè)人士紛紛表示，新政不會(huì)影響自己的投資計(jì)劃。

　　寫字樓項(xiàng)目借勢(shì)發(fā)力

　　“堅(jiān)持對(duì)住宅調(diào)控，對(duì)商業(yè)地產(chǎn)來(lái)說(shuō)就是一個(gè)利好。它將調(diào)整房地產(chǎn)市場(chǎng)的結(jié)構(gòu)，讓市民的投資重點(diǎn)由住宅轉(zhuǎn)向更有效率的商業(yè)。”順天地產(chǎn)集團(tuán)總經(jīng)理何洪偉認(rèn)為，新政將對(duì)商業(yè)地產(chǎn)起到積極的促進(jìn)作用，讓城市建設(shè)由求量向求質(zhì)轉(zhuǎn)變。

　　“商業(yè)地產(chǎn)本來(lái)就是投資性產(chǎn)品，而且是相對(duì)高端的投資性產(chǎn)品，這次政策對(duì)商業(yè)的波及范圍很小，商業(yè)地產(chǎn)的開發(fā)銷售應(yīng)該會(huì)向更加健康的方向發(fā)展?！敝x春華告訴記者，德思勤城市廣場(chǎng)還是會(huì)按照既定計(jì)劃和正常的節(jié)奏進(jìn)行推盤，以靜制動(dòng)。

　　何洪偉認(rèn)為，新政對(duì)商業(yè)地產(chǎn)帶來(lái)的利好影響，會(huì)立竿見影地顯現(xiàn)出來(lái)。據(jù)了解，順天國(guó)際金融中心正借新政之際，順勢(shì)推盤?！拔覀冋谕啤闶赘丁瘜懽謽?，降低自用型買家的門檻，給準(zhǔn)備升級(jí)的企業(yè)提供融資的平臺(tái)。”

來(lái)源：長(zhǎng)沙晚報(bào)　 陳勇

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