煙臺(tái)剛需購(gòu)房正當(dāng)時(shí)后續(xù)平穩(wěn)可能性大

　　3月1日，國(guó)務(wù)院出臺(tái)的“新國(guó)五條細(xì)則”計(jì)征二手房轉(zhuǎn)讓差價(jià)20%的個(gè)稅，立即引爆北京、上海、武漢等一二線(xiàn)城市二手房交易，不少購(gòu)房者紛紛搶閘簽約。相比一二線(xiàn)城市火爆場(chǎng)面，煙臺(tái)相對(duì)平穩(wěn)。記者走訪(fǎng)發(fā)現(xiàn)，大部分剛需樓盤(pán)保持穩(wěn)定，雖然上門(mén)人數(shù)與去年底稍有上升，也出現(xiàn)部分二手客戶(hù)分流一手市場(chǎng)的情形，但是煙臺(tái)剛需盤(pán)將持續(xù)釋放，仍是銷(xiāo)售的主力軍。

　　市場(chǎng)調(diào)查：

　　剛需盤(pán)將持續(xù)釋放

　　二手房個(gè)稅從嚴(yán)征收，在全國(guó)許多一二線(xiàn)城市二手房市場(chǎng)掀起波瀾，不少人認(rèn)為細(xì)則實(shí)施后，二手房市場(chǎng)交易將遭遇低谷，而部分想購(gòu)買(mǎi)二手房的置業(yè)者也將目光投向一手剛需盤(pán)，那煙臺(tái)需盤(pán)到底受到怎樣的影響呢？

　　記者走訪(fǎng)了幾家樓盤(pán)，開(kāi)發(fā)商均表示年后煙臺(tái)剛需樓盤(pán)依然保持平穩(wěn)上升，剛需仍舊是成交的主力，一位項(xiàng)目經(jīng)理說(shuō)：“此次房產(chǎn)新政主要是針對(duì)投資型的置業(yè)者，而在煙臺(tái)的房地產(chǎn)市場(chǎng)，絕大部分是剛需，因此不會(huì)有太大影響。但是從過(guò)去的3月份來(lái)看，成交量出現(xiàn)小幅上升，有部分二手客戶(hù)分流一手市場(chǎng)，這跟新政策肯定有直接的關(guān)系?！?/p>

　　購(gòu)房者：

　　該出手時(shí)就出手

　　在煙臺(tái)樓市暖風(fēng)勁吹之際，“新國(guó)五條”對(duì)煙臺(tái)購(gòu)房者有什么影響呢？記者在售樓處遇到了一位正在看房的趙先生，“一直在糾結(jié)買(mǎi)新房還是二手房，或者觀望觀望再說(shuō)，新國(guó)五條剛出臺(tái)，我們毅然決定買(mǎi)新房，現(xiàn)在煙臺(tái)的政策還不明朗，嗅其政策可能隱藏著變數(shù)的信號(hào)，趕在地方細(xì)則出臺(tái)前將其辦理妥當(dāng)，避免被價(jià)格誤傷?！壁w先生說(shuō)道。

　　采訪(fǎng)中，記者發(fā)現(xiàn)解趙先生的想法代表了一種普遍現(xiàn)象，對(duì)于趙先生這類(lèi)剛需客而言，房子是遲早要購(gòu)買(mǎi)的，不如盡快辦理完手續(xù)，深怕夜長(zhǎng)夢(mèng)多。

　　業(yè)內(nèi)人士：

　　后續(xù)平穩(wěn)可能性大

　　那么，后續(xù)真會(huì)有更大尺度政策出臺(tái)么？有業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為，按新“國(guó)五條”的指導(dǎo)思想，今年的調(diào)控政策應(yīng)該不會(huì)放寬，但更嚴(yán)厲的政策估計(jì)也不會(huì)大范圍出臺(tái)，可能個(gè)別省會(huì)或特區(qū)城市會(huì)出臺(tái)房產(chǎn)稅，而煙臺(tái)這兩年房?jī)r(jià)一直保持在比較合理的水平，今年平穩(wěn)過(guò)渡的可能性比較大。

來(lái)源：齊魯晚報(bào)　 代云寧

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