商業(yè)地產(chǎn)走火重慶“樓中鋪”成投資新亮點


作者:吳從斌    時間:2013-04-12





  新國五條細則的落地,給了商業(yè)地產(chǎn)更多投資空間。隨著商業(yè)地產(chǎn)的走火,商業(yè)地產(chǎn)中的“樓中鋪”開始呈現(xiàn)新的投資亮點。如今,樓中鋪在北京、上海等一線城市的投資回報率正越來越高。市場觀察人士認為,未來重慶樓中鋪的價值將是一個嶄新的亮點,而目前正處于投資洼地。

  樓中鋪

  成投資新亮點

  商圈樓中鋪已成氣候

  “商業(yè)地產(chǎn)的細分產(chǎn)品還是很多的,除傳統(tǒng)的底商門面外,寫字樓、LOFT、SOHO等產(chǎn)品都有各自不同的投資屬性。但怎樣尋找到投資性價比最高的投資產(chǎn)品,則是一門學(xué)問?!睎|原地產(chǎn)一公司營銷總監(jiān)胡靈表示,以SOHO、LOFT為代表的樓中鋪,也就是空中商鋪,未來將成商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域新的方向和亮點。

  據(jù)了解,樓中鋪最早起源于日本和我國香港,尤其是在我國香港的興起,直接帶動了這種樓中鋪在全國大型城市的發(fā)展。

  隨著近年來,商業(yè)上全方位學(xué)習(xí)香港的重慶商業(yè)快速發(fā)展和興起,在重慶主要大型商圈里,逐漸興起樓中鋪,其月租金收益每平方米從30元—100元不等。

  從江北北岸星座到茂業(yè)大廈,從解放碑的時代豪苑到賽格爾大廈,眾多小商家選擇把小店開在這些樓中鋪中,在分享核心商圈龐大的人流同時,大大降低了開店成本。

  “商圈之上,空中商鋪的投資價值不言而喻。低總價的投入,高回報的產(chǎn)出,正是現(xiàn)在投資所需。人人都想讓手中為數(shù)不多的閑錢,換回更高的價值。樓中鋪正是眾多投資者所期待的產(chǎn)品?!敝杏鍑e城相關(guān)負責人表示。

  SOHO與LOFT各有妙處

  事實上,最近幾年,經(jīng)濟型酒店的火熱,已成為市場公開的信息。而以SOHO為代表的樓中鋪,則成為經(jīng)濟型酒店最合適的物業(yè)形態(tài)。

  東原地產(chǎn)營銷總監(jiān)胡靈認為,市場上SOHO產(chǎn)品之所以每次開盤都賣得好,根本原因就在于其產(chǎn)品的實用性,“既可開經(jīng)濟型酒店,也可以開私家菜館、網(wǎng)絡(luò)實體店、教育培訓(xùn)機構(gòu),同時還能滿足自住和辦公。

  在杭州、上海、北京等城市,SOHO物業(yè)更成為了樓中鋪的聚集地,涉及范圍包括服裝店、眼鏡店、內(nèi)衣店、珠寶品牌、婚紗店、美容店、飾品店等。作為一種新型的銷售方式,樓中鋪以它自身的魅力,吸引了特定的人群,白領(lǐng)和學(xué)生都能夠接受。

  但如果考慮經(jīng)商和自住的雙重屬性,LOFT則是最佳選擇。之所以稱之為LOFT,主要在于其物業(yè)形成的層高較高。一般情況下,LOFT層高都在5.1米以上,裝修過程中可以考慮隔層使用,相當于買一層送一層。

  記者調(diào)查了解到,以目前正處于熱銷中的旭陽臺北城、東原中心等項目為例,旭陽臺北城推出的7.3米層高的步行街臨街樓中鋪,尚未亮相便被預(yù)訂瘋搶;而東原中心的SOHO,整層購買客戶已接近一半。

來源:重慶晨報  吳從斌



  版權(quán)及免責聲明:凡本網(wǎng)所屬版權(quán)作品,轉(zhuǎn)載時須獲得授權(quán)并注明來源“中國產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟信息網(wǎng)”,違者本網(wǎng)將保留追究其相關(guān)法律責任的權(quán)力。凡轉(zhuǎn)載文章,不代表本網(wǎng)觀點和立場。版權(quán)事宜請聯(lián)系:010-65363056。

延伸閱讀

第六屆中國報業(yè)黨建工作座談會(1) 第六屆中國報業(yè)黨建工作座談會(1)