商品房存量增加房地產(chǎn)市場(chǎng)或現(xiàn)“拐點(diǎn)”

　　國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布的最新數(shù)字顯示：3月末，全國(guó)商品房待售面積42441萬(wàn)平方米，比2月末增加536萬(wàn)平方米。此數(shù)據(jù)引來(lái)市場(chǎng)驚呼：“原來(lái)商品房存量這么大?！?/p>

　　業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，樓市銷售量大幅增長(zhǎng)的同時(shí)，庫(kù)存量也繼續(xù)增加，表明樓市新增供應(yīng)量明顯增加，增長(zhǎng)幅度超過(guò)銷售速度，如此巨大的待售量為未來(lái)市場(chǎng)走勢(shì)帶來(lái)變數(shù)。

　　銷售存量雙漲

　　國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布的最新數(shù)字顯示，1至3月份，全國(guó)商品房銷售面積20898萬(wàn)平方米，同比大幅增長(zhǎng)37.1%。與此同時(shí)，3月末，商品房待售面積增加到42441萬(wàn)平方米。

　　中原地產(chǎn)研究部總監(jiān)張大偉表示，按照每套住房100平方米估算，4.24億平方米全國(guó)商品房待售面積意味著有424萬(wàn)套左右的商品房待售，需要至少6個(gè)月才能完全消化。

　　“樓市銷售量大幅增長(zhǎng)的同時(shí)，庫(kù)存量也繼續(xù)增加，表明樓市新增供應(yīng)量明顯增加，增長(zhǎng)幅度超過(guò)銷售速度，如此巨大的待售量給未來(lái)市場(chǎng)走勢(shì)帶來(lái)一定的變數(shù)?！眰I(yè)我愛(ài)我家集團(tuán)副總裁胡景暉說(shuō)。

　　未來(lái)走向添變數(shù)

　　業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，3月初國(guó)五條出臺(tái)，政策的末班車效應(yīng)帶動(dòng)了樓市交易量的活躍，然而，當(dāng)前房地產(chǎn)行業(yè)庫(kù)存量居于高位，未來(lái)市場(chǎng)存在較大的變數(shù)。

　　偉業(yè)我愛(ài)我家集團(tuán)副總裁胡景暉預(yù)計(jì)，一季度市場(chǎng)交易量創(chuàng)新高是以提前釋放未來(lái)幾個(gè)月交易量為前提，二季度需求量萎縮將使得房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)拐點(diǎn)幾成定局。同時(shí)，當(dāng)前庫(kù)存量維持新高，相比需求量的減少、原來(lái)供不應(yīng)求的樓市狀況將得到緩解，多數(shù)城市房?jī)r(jià)上漲局面將有所改觀。

　　經(jīng)濟(jì)學(xué)家馬光遠(yuǎn)表示，準(zhǔn)確、充分的信息公開(kāi)是房地產(chǎn)調(diào)控的基礎(chǔ)。在基本數(shù)據(jù)不清楚的情況下，到底是供大于求、還是供小于求，普通購(gòu)房者難以判斷并做出理性選擇，也容易給開(kāi)發(fā)商、中介機(jī)構(gòu)制造恐慌情緒的空間。因此，各地房地產(chǎn)數(shù)據(jù)的公布應(yīng)進(jìn)一步透明、細(xì)致，給市場(chǎng)以正確的引導(dǎo)。

來(lái)源：重慶晚報(bào)

　　版權(quán)及免責(zé)聲明：凡本網(wǎng)所屬版權(quán)作品，轉(zhuǎn)載時(shí)須獲得授權(quán)并注明來(lái)源“中國(guó)產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)信息網(wǎng)”，違者本網(wǎng)將保留追究其相關(guān)法律責(zé)任的權(quán)力。凡轉(zhuǎn)載文章，不代表本網(wǎng)觀點(diǎn)和立場(chǎng)。版權(quán)事宜請(qǐng)聯(lián)系：010-65363056。

延伸閱讀