國土部：二季度城市地價延續(xù)溫和上漲

　　繼今年一季度地價低位回暖之后，二季度我國城市地價將繼續(xù)溫和上漲。

　　在昨日舉辦的“2013年一季度全國主要城市地價監(jiān)測成果發(fā)布會”上，國土資源部中國土地勘測規(guī)劃院地價所所長趙松透露，綜合國內(nèi)外因素影響，在國內(nèi)提高經(jīng)濟發(fā)展效率、發(fā)展新型城鎮(zhèn)化等發(fā)展理念推動和房地產(chǎn)調(diào)控政策趨緊雙向作用力下，預計二季度城市地價總體水平繼續(xù)溫和上漲。業(yè)內(nèi)人士表示，地價上漲也將提高房價上漲預期，希望政府進一步公開土地溢價等信息，從根本上調(diào)控房價。

　　數(shù)據(jù)顯示，一季度全國主要監(jiān)測城市地價總體水平為3175元/平方米，商服、住宅、工業(yè)地價分別為5964元/平方米、4702元/平方米和676元/平方米，其中，住宅用地增速環(huán)比增長較多，增幅為0.56%。國土部在報告中分析稱，國內(nèi)宏觀經(jīng)濟持續(xù)回暖是地價上漲的內(nèi)在支撐，加上貨幣供給較為寬松和流動性釋放也成為地價增速上漲的主要動力；另一方面，“新國五條”下樓市“末班車”效應明顯，市場預期波動也同時從外部給商住地價形成壓力，維護市場穩(wěn)定。

　　對于目前各界最關(guān)心的住宅用地供應量，國土部報告顯示，一季度我國土地供應結(jié)構(gòu)調(diào)整明顯，住宅用地供應占比較去年同期提高增幅最大。數(shù)據(jù)顯示，今年一季度我國房地產(chǎn)開發(fā)用地供應量占土地供應總量的33.39%，較上一季度增加7.32個百分點，較去年同期增加8.38個百分點。業(yè)內(nèi)人士認為，房地產(chǎn)開發(fā)用地供應占比提高，對于繼續(xù)保證未來住宅市場供應，穩(wěn)定市場預期，鞏固房地產(chǎn)調(diào)控效果具有積極作用。

　　不過，專家也表示，地價上漲直接推動了房價上漲，如果二季度我國城市土地價格整體仍然上漲的話，這將提高土地成本，同時將提高房價上漲預期。

來源：北京商報 蔣夢惟

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