商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目扎堆二三線城市房展

　　受“新國(guó)五條”及其細(xì)則等住宅市場(chǎng)持續(xù)調(diào)控影響，多個(gè)二三線城市2013年春季房展商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目增多，呈供需兩旺態(tài)勢(shì)。

　　地產(chǎn)機(jī)構(gòu)RET睿意德高統(tǒng)計(jì)顯示，4月中旬起，眾多二三線城市迎來(lái)了“新國(guó)五條”之后首次房展。在青島、蘇州、昆明等地，商業(yè)地產(chǎn)扎堆展示成為此輪春季房展的一道別致風(fēng)景。比如，在青島春季房展上，多數(shù)當(dāng)?shù)厥袇^(qū)商業(yè)項(xiàng)目均在房展亮相，即便在部分參展綜合項(xiàng)目中也包含可售的公寓和寫(xiě)字樓等產(chǎn)品。蘇州春季房展則單獨(dú)就商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域推出了專(zhuān)門(mén)展區(qū)。

　　RET睿意德高級(jí)董事王玉珂指出，“在住宅市場(chǎng)的多重打壓之下，二三線城市投資需求渠道緊缺，讓這幾年集中涌入商業(yè)地產(chǎn)的資本進(jìn)入了趕考期。”

　　除了二三線城市外，北京等一線城市近期商業(yè)項(xiàng)目同樣火爆。樓市新政進(jìn)一步提高了住宅限購(gòu)標(biāo)準(zhǔn)，將一些當(dāng)前不具備購(gòu)房資格的剛需人群以及部分投資需求擠向了不限購(gòu)的商住項(xiàng)目。據(jù)亞豪機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，上周成交銷(xiāo)量前十的項(xiàng)目中商住項(xiàng)目占據(jù)了半壁江山。

　　據(jù)悉，這些熱銷(xiāo)的商住項(xiàng)目分別是金隅自由筑、珺悅國(guó)際、東亞五環(huán)國(guó)際、東亞創(chuàng)展國(guó)際、北京方糖，這幾個(gè)項(xiàng)目的共同特點(diǎn)是位于五、六環(huán)周邊，多臨近軌道交通，售價(jià)均略低于周邊的住宅項(xiàng)目，多以小戶型為主。

來(lái)源：京華時(shí)報(bào) 邢飛

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