眾多三四線城市樓市泡沫令人堪憂

　　衛(wèi)星圖上，中國(guó)從南到北眾多三四線城市新建城區(qū)空空蕩蕩，宛若“鬼城”，大量空置房預(yù)兆著房地產(chǎn)市場(chǎng)泡沫破裂的危險(xiǎn)，而銀行業(yè)的現(xiàn)金鏈條更為堪憂。

　　“中國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)存在很大問題，一些民眾購(gòu)入多套房產(chǎn)作為投資，造成大量房屋空置?！蓖顿Y大師、索羅斯基金管理公司創(chuàng)始人喬治·索羅斯表示，現(xiàn)在投資中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)將承擔(dān)重大風(fēng)險(xiǎn)。

　　早在2005年，索羅斯就曾預(yù)言，美國(guó)的房地產(chǎn)泡沫一兩年內(nèi)會(huì)破裂，中國(guó)也挺不過三年。他猜對(duì)了美國(guó)，卻猜錯(cuò)了中國(guó)。

　　索羅斯、吉姆·查諾斯、吉姆·羅杰斯等全球投資大師并不看好中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)，但根據(jù)胡潤(rùn)研究院《2013年中國(guó)千萬富豪品牌傾向報(bào)告》的調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，仍有64%的中國(guó)富豪表示將房地產(chǎn)作為投資首選，這一比例已連續(xù)四年超過60%。

　　是投資大師們錯(cuò)了還是中國(guó)的富豪們錯(cuò)了？或許，他們的最大分歧并不在于中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)是否存在泡沫，而是泡沫將在何時(shí)破滅。

　　中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)泡沫何時(shí)破滅仍需時(shí)間檢驗(yàn)，但中國(guó)部分城市的房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)空置率危機(jī)卻是不爭(zhēng)的事實(shí)，作為房地產(chǎn)泡沫的“終極產(chǎn)物”，“鬼城”危機(jī)正在三四線城市蔓延——內(nèi)蒙古鄂爾多斯及二連浩特、江蘇常州、湖北十堰等均在名單之列。

　　美國(guó)一家名為商業(yè)內(nèi)幕的網(wǎng)站甚至公布了若干幅鄭州市鄭東新區(qū)的衛(wèi)星圖片，并從圖片上判斷，這只是“一片空屋的堆積”，可能是中國(guó)最大的“鬼城”。當(dāng)然，這一結(jié)論遭到了鄭東新區(qū)管委會(huì)官員的強(qiáng)烈反擊。

　　商業(yè)內(nèi)幕網(wǎng)站報(bào)告稱，這是房地產(chǎn)泡沫顯而易見的標(biāo)志：整座城市的街道空空蕩蕩，政府大樓宏偉壯觀，有些城市甚至建在完全不適合人居住的不毛之地，簡(jiǎn)直就是當(dāng)代的金字塔。按照每年新增10座城市的速度，名單肯定會(huì)越來越長(zhǎng)。

　　中國(guó)互聯(lián)網(wǎng)的調(diào)查和對(duì)沖基金Pivot資本的走訪均顯示，超過三分之二的中國(guó)人都希望房地產(chǎn)泡沫會(huì)很快破滅。Pivot判斷2012年下半年開始房?jī)r(jià)強(qiáng)勢(shì)抬頭、進(jìn)入2013年下半年之后房?jī)r(jià)開始穩(wěn)定并逐步走向泡沫消除的主要原因。

來源：西安晚報(bào)

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