2013宏觀調(diào)控背景下 探討地板行業(yè)前景

　　2013年，地板業(yè)內(nèi)人士都在探討一個問題，地板市場如何走?地板企業(yè)如何應(yīng)對當(dāng)前的市場變化?有人認(rèn)為，城鎮(zhèn)化的發(fā)展意味著家居行業(yè)以后發(fā)展的方向，經(jīng)濟(jì)的發(fā)展、消費方式的改變，讓地板裝修越來越成為重點。且目前中國政府層正試圖通過調(diào)控讓房地產(chǎn)市場進(jìn)入穩(wěn)定期。但后續(xù)乏力的新一輪調(diào)控，并沒有帶來預(yù)期的市場穩(wěn)定。

　　相反，壓抑近一年的市場需求在2013年第一季度爆發(fā)。對于下游的地板市場來說，這便是地板行業(yè)的又一次大的機(jī)遇。家居行業(yè)發(fā)展依然充滿前景，目前只是短期的波動。

　　為進(jìn)一步遏制房價上漲，打擊房地產(chǎn)投機(jī)性行為，國務(wù)院于今年的3月正式公布房地產(chǎn)調(diào)控“國五條”實施細(xì)則。由于擔(dān)心“國五條”的實施帶來房屋轉(zhuǎn)售成本的上升，二手房市場率先作出反應(yīng)，不少二手房房主急于將手中物業(yè)出售套現(xiàn)。

　　而據(jù)房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士反映，此次公布的“國五條”細(xì)則改變了市場預(yù)期，商品住宅“去投資化”的趨勢更為明顯?！按溯喍址渴袌龅馁I主多為剛需族，在短期內(nèi)勢必會拉動老房改善性裝修業(yè)務(wù)量的上升，地板行業(yè)有望搭上這趟‘順風(fēng)車’加速‘登堂入室’?！?br>

　　歷史總是如此的相似——統(tǒng)計數(shù)據(jù)和業(yè)內(nèi)人士的分析結(jié)果表明：長沙房地產(chǎn)市場去年年底的那波行情熱潮，也恰是由剛需客戶引發(fā)的。

　　“房地產(chǎn)行業(yè)有自身的周期律，一般每年3-6月和10-12月，都是樓市的傳統(tǒng)旺季。”地板專家認(rèn)為，趨勢一旦出現(xiàn)，將會在接下來的時間節(jié)點內(nèi)得到充分表示，因此接下來的一個月，長沙樓市很有可能延續(xù)四月的高成交、穩(wěn)步調(diào)的運行趨勢，對于地板行業(yè)來說這是一個利好的消息。

　與1-4月間高企的成交量相對應(yīng)的，是推貨量的大幅攀高。來自官方的數(shù)據(jù)顯示，這4個月長沙市內(nèi)六區(qū)新建商品房累計批準(zhǔn)預(yù)售359.92萬平方米，同比增長13.19%，4月份新增批準(zhǔn)預(yù)售158.08萬平方米，同比減少2.77%，環(huán)比增長31.79%。成交量的提升，和開發(fā)商飆高的推盤量有直接關(guān)聯(lián)。而對于地板行業(yè)來說，樓盤成交量的提升對地板企業(yè)的地板銷售是相輔相成的。房地產(chǎn)市場的“春天”到來對于其他行業(yè)來說都是新一輪機(jī)遇的到來。

　　在整體市場回升的前提下，家居消費中的地板市場也將呈現(xiàn)上升的態(tài)勢。據(jù)某地板品牌經(jīng)理透露，從地板企業(yè)統(tǒng)計數(shù)據(jù)來看，2012年的地板市場成交金額有所上漲，改善性需求取代剛性需求，成為樓市的主體，而預(yù)計在今年的樓盤中，這類群體也占據(jù)著不小的比例，同時對處于觀望或抑制狀態(tài)的中端消費需求也將帶來推動作用，地板市場也將由此迎來回升機(jī)遇。

　　今年以來地板市場趨向好，有專家認(rèn)為，在這個發(fā)展趨向里，地板企業(yè)需要有信心，當(dāng)前要解決的問題有，提升市場的競爭力，打造市場的軟實力;創(chuàng)建綠色品牌市場，建立綠色地板直供站;注重實踐，重視電子商務(wù)平臺以及廣告宣傳;研究市場、走電子商務(wù)是必由之路。

來源：九正建材網(wǎng)

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