不限購(gòu)不限貸 “被遺忘”的商業(yè)地產(chǎn)風(fēng)生水起

　　從歷屆房交會(huì)來看，房產(chǎn)品首先作為居住消費(fèi)品，剛需仍是目前市場(chǎng)上的主力軍，商業(yè)部分一直都是“被遺忘的角落”。但在住宅限購(gòu)限貸令執(zhí)行兩年多后，人們也慢慢開始接受商業(yè)地產(chǎn)幾乎是房產(chǎn)投資唯一渠道的觀念。

　　記者身邊就有這樣一位朋友，一向投資住宅，但從去年開始，他及時(shí)將投資目光轉(zhuǎn)向商業(yè)地產(chǎn)?；?00萬不到的錢在市中心購(gòu)置了一間LOFT的寫字樓，年租金回報(bào)5%，這還不算寫字樓房?jī)r(jià)的上漲空間。

　　他的想法很簡(jiǎn)單：別再一門心思鉆在住宅里了。只要選對(duì)房產(chǎn)品，好的商鋪或?qū)懽謽强隙ㄊ莻€(gè)養(yǎng)老的“蓄錢罐”。

　　當(dāng)然，不比住宅，商鋪或?qū)懽謽堑耐顿Y要專業(yè)得多。位置不能在斷頭路邊，周邊居民區(qū)的人氣是否興旺，直接影響了商業(yè)物業(yè)的投資回報(bào)率。所以，下單前一定要做足功課，甚至可以細(xì)化到今后能開什么店，年回報(bào)率多少等問題。

來源：錢江晚報(bào)　

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