房地產(chǎn)"多種病癥并發(fā)"樓市調(diào)控"對癥下藥"

　　不斷高漲的樓市讓擴(kuò)容房地產(chǎn)稅試點(diǎn)的呼聲也隨之高漲。此間接受采訪的業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，房產(chǎn)稅試點(diǎn)擴(kuò)容有利于房地產(chǎn)市場長期制度建設(shè)，只有更加倚重市場手段，中國樓市才能走出“愈調(diào)愈漲”的怪圈。

　　國家統(tǒng)計(jì)局日前發(fā)布了4月份全國70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，無論是同比還是環(huán)比，全國主要城市房地產(chǎn)市場成交量有所下降，但房價(jià)幾乎全線上漲，新建商品住宅和二手住宅價(jià)格環(huán)比上漲的城市分別為67個(gè)和66個(gè)。

　　業(yè)界普遍認(rèn)為，中國現(xiàn)階段房地產(chǎn)市場是“多種病癥并發(fā)”,單憑房產(chǎn)稅、交易稅等某一稅收都難以達(dá)到功效，需通過房產(chǎn)稅、交易稅等稅收政策與疏導(dǎo)市場政策的交替實(shí)施、配套運(yùn)用，“對癥下藥”才能實(shí)現(xiàn)中國房地產(chǎn)市場“藥到病除”。

　　2011年1月底，中國開始在上海、重慶啟動(dòng)房產(chǎn)稅試點(diǎn)。據(jù)了解，兩地實(shí)行房產(chǎn)稅后，對遏制炒房投機(jī)、引導(dǎo)理性消費(fèi)起到了一定作用，但兩地房價(jià)仍“穩(wěn)中有升”。

　　在調(diào)控新政逐漸發(fā)力的同時(shí)，眾多學(xué)者及業(yè)內(nèi)人士表示，“國五條”以及地方細(xì)則征稅的對象、范圍存在“一刀切”問題。

　　“樓市調(diào)控的初衷是遏制投機(jī)炒房，但目前廣大改善性需求、剛性需求也被囊括在內(nèi)，成為征稅對象，各地細(xì)則普遍缺乏誠意。”中國房地產(chǎn)研究會(huì)副會(huì)長胡志剛說，只有通過征收房產(chǎn)稅來配合控制房價(jià)，才能幫助樓市實(shí)現(xiàn)“量跌價(jià)穩(wěn)”。

　　國務(wù)院發(fā)展研究中心研究員廖英敏說，房產(chǎn)稅征收力度不可因過猛而傷及合理投資，需通過因地制宜的差別化來進(jìn)行“疏”與“堵”的結(jié)合。目前應(yīng)注重將房產(chǎn)稅制植入市場體系，注重房產(chǎn)稅在稅制結(jié)構(gòu)中的長遠(yuǎn)功能和作用，建立起一個(gè)全面完善的稅收體系。

來源:新華社

　　版權(quán)及免責(zé)聲明：凡本網(wǎng)所屬版權(quán)作品，轉(zhuǎn)載時(shí)須獲得授權(quán)并注明來源“中國產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)信息網(wǎng)”，違者本網(wǎng)將保留追究其相關(guān)法律責(zé)任的權(quán)力。凡轉(zhuǎn)載文章，不代表本網(wǎng)觀點(diǎn)和立場。版權(quán)事宜請聯(lián)系：010-65363056。

延伸閱讀