房產(chǎn)稅擴(kuò)容針對(duì)存量房還是增量房

　　房產(chǎn)稅擴(kuò)容勢(shì)在必行，今后的征稅重點(diǎn)是存量房還是增量房？

　　首批開展試點(diǎn)的上海、重慶，主要針對(duì)增量房開征房產(chǎn)稅，由于覆蓋面小、稅率低，效果不夠理想，例如重慶啟動(dòng)試點(diǎn)10個(gè)月后，主城區(qū)征稅金額只有9000萬元。“滬、渝兩市征收房產(chǎn)稅試點(diǎn)，避開了數(shù)量巨大的存量房，當(dāng)然不可能形成對(duì)多套住房擁有者的擠出效應(yīng)?！眹议_發(fā)銀行研究院副院長曹紅輝說，“其次是稅率過低，房價(jià)迅速上漲，降低了市場(chǎng)調(diào)控的預(yù)期效果?！?/p>

　　國家行政學(xué)院決策咨詢部研究員王小廣說：“房產(chǎn)稅要?jiǎng)诱娓?，就該將存量房納入征收范圍，并且提高稅率，二套房可提高到住房總價(jià)的1%，三套房及以上可提高到3%至5%，促使商品房向其居住屬性回歸?！睌?shù)據(jù)顯示，目前我國存量住房約190萬平方米，每年增量住房約10萬平方米。專家認(rèn)為，存量房這塊“硬骨頭”不啃，效果恐怕不明顯。

來源：廣州日?qǐng)?bào)

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