房地產：重壓開發(fā)商資金鏈

　　目前的經濟體制下，房地產行業(yè)成了一柄雙刃劍，將面臨兩個方向的發(fā)展，在實體經濟不景氣、股市低迷等情況下，釋放出的大量流動資金必進入房地產領域，進一步推高房價。反之，如央行按兵不動、不放水，銀行間資金鏈條繼續(xù)繃緊下去，將影響房地產行業(yè)，房地產泡沫或刺破，房價也將掉頭。

　　多位地產業(yè)內人士表示，“錢荒”將對開發(fā)商的資金鏈造成壓力，或促使開發(fā)商加快資金回籠，有利于消費市場；然而，對于剛需可能會有一些影響，銀行對個人放貸業(yè)務會收緊，對客戶也會進行篩選。

　　事實上，到年中，信貸額度的吃緊,讓各家銀行也收緊了首套房貸的利率優(yōu)惠。業(yè)內人士表示，如果目前資金流動性緊張局面得不到緩解，短期內各家銀行收緊首套房貸利率優(yōu)惠的趨勢仍將持續(xù)。

來源：證券導報

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