北京國(guó)土局：下半年先推交通便捷地塊

　　市國(guó)土資源局通報(bào)本市2013年上半年住宅及商服用地供應(yīng)情況，并表示———

　　“昨日，市國(guó)土資源局通報(bào)了本市2013年上半年住宅及商服用地供應(yīng)情況。截至6月底，2013年本市供應(yīng)住宅及商服用地共計(jì)1034公頃，完成全年供地計(jì)劃的50%。”

　　本報(bào)訊 在上半年推出土地中，住宅用地共882公頃保障性安居工程用地508公頃，商品住宅用地374公頃，完成全年計(jì)劃的53%，商服用地152公頃，完成全年計(jì)劃的38%。同時(shí)，目前土地市場(chǎng)正在交易經(jīng)營(yíng)性用地共有153公頃。

　　而根據(jù)記者統(tǒng)計(jì)，2013年上半年，北京公示成交的土地合計(jì)100宗地塊，合計(jì)土地出讓金為664.24億元，超過(guò)了2012年全年的647.92億元。相比2012年上半年的135.6547億元，上漲了3.9倍。

　　市國(guó)土局表示，下半年將繼續(xù)穩(wěn)妥均衡推進(jìn)土地供應(yīng)，預(yù)計(jì)年底前可推出經(jīng)營(yíng)性用地600-700公頃。在區(qū)域分布上重點(diǎn)向軌道交通沿線、大容量公交沿線、城市發(fā)展新區(qū)集中，促進(jìn)重點(diǎn)地區(qū)的規(guī)劃實(shí)施和城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展。

　　同時(shí)，按照北京市國(guó)五條細(xì)則的相關(guān)要求，市國(guó)土局將繼續(xù)試點(diǎn)完善“限房?jī)r(jià)、競(jìng)地價(jià)”交易方式，優(yōu)先在房?jī)r(jià)、地價(jià)上漲較快，房?jī)r(jià)預(yù)期較高的區(qū)域，如朝陽(yáng)、海淀、豐臺(tái)、大興、通州、順義等選擇部分商品住房用地通過(guò)“限房?jī)r(jià)、競(jìng)地價(jià)”方式出讓，進(jìn)一步增加自住型改善型住房的土地供應(yīng)。

　　以馬上要成交的夏家胡同地塊為例，最終的競(jìng)爭(zhēng)將集中在限價(jià)房的配建上。截止到昨天下午，夏家胡同地塊已獲得21次報(bào)價(jià)。目前已經(jīng)有超過(guò)14家企業(yè)對(duì)本地塊有意向報(bào)價(jià)，因?yàn)榈貕K整體體量不大，對(duì)房企的資金要求不高，預(yù)計(jì)今天出讓過(guò)程將比較激烈。

　　從北京市場(chǎng)成交來(lái)看，剔除兩塊招標(biāo)地塊，其他10塊土地起價(jià)已經(jīng)高達(dá)121.6億，按照正常的溢價(jià)出讓，預(yù)計(jì)7月土地市場(chǎng)成交額有望再次突破200億。從全國(guó)范圍看，6月底開始也出現(xiàn)了多宗高總價(jià)地塊，但溢價(jià)率都明顯降低，整體來(lái)看，土地市場(chǎng)可能首先出現(xiàn)分化，在錢緊的大趨勢(shì)下，部分現(xiàn)金寬裕、資金成本低的企業(yè)可能在土地市場(chǎng)中繼續(xù)有所斬獲，部分優(yōu)質(zhì)地塊繼續(xù)被市場(chǎng)追捧。

來(lái)源：北京青年報(bào)　

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