住宅外部設(shè)計(jì)導(dǎo)則高層住宅頂部禁止連通室內(nèi)

　　市規(guī)劃委發(fā)布《北京市住宅外部設(shè)計(jì)導(dǎo)則（試行）》，要求設(shè)計(jì)單位加強(qiáng)居住區(qū)空間環(huán)境設(shè)計(jì)。導(dǎo)則規(guī)定，高層建筑頂層禁止通過(guò)開(kāi)天窗、預(yù)留洞口等形式，設(shè)置與戶內(nèi)連通的平臺(tái)或曬臺(tái)。

　　該導(dǎo)則規(guī)定，高層住宅頂部不允許通過(guò)開(kāi)門窗、預(yù)留洞口等形式，設(shè)與戶內(nèi)連通的平臺(tái)或曬臺(tái)；高層建筑不得設(shè)置開(kāi)敞式陽(yáng)臺(tái)，同時(shí)應(yīng)統(tǒng)一考慮陽(yáng)臺(tái)、空調(diào)室外機(jī)、雨水管、冷凝水管的位置和形式。

　　此外，導(dǎo)則再次明確，居住人口大于7000人及以上的居住區(qū)需配建不小于100平方米的出租汽車站。居住區(qū)內(nèi)公共活動(dòng)中心、菜市場(chǎng)等人流較多的公共建筑，應(yīng)就近配建共同停車場(chǎng)（庫(kù)）；居住區(qū)地面機(jī)動(dòng)車停車位不宜超過(guò)機(jī)動(dòng)車總停車位的10%，特殊情況不應(yīng)超過(guò)30%。對(duì)于地面停車位數(shù)量的要求，主要是鼓勵(lì)建設(shè)地下停車位，可節(jié)約土地利用，增加小區(qū)綠化率，推進(jìn)“人車分流”，提升小區(qū)住宅品質(zhì)。

　　市規(guī)劃委介紹，自今年8月1日起，在所有進(jìn)行設(shè)計(jì)招標(biāo)的住宅項(xiàng)目中執(zhí)行新的招標(biāo)文件范本，設(shè)計(jì)文件編制應(yīng)符合《北京市住宅外部設(shè)計(jì)導(dǎo)則（試行）》的要求。將逐步建立住宅項(xiàng)目招投標(biāo)專家?guī)?，完善評(píng)標(biāo)辦法，提高評(píng)標(biāo)環(huán)節(jié)中住宅外部設(shè)計(jì)、環(huán)境設(shè)計(jì)的評(píng)分權(quán)重。建設(shè)單位對(duì)評(píng)標(biāo)專家的意見(jiàn)應(yīng)提出明確的修改措施，并將措施意見(jiàn)納入招投標(biāo)備案文件。

　　對(duì)于參與圍標(biāo)、串標(biāo)和虛假投標(biāo)，評(píng)議較差的設(shè)計(jì)單位和個(gè)人，將采取網(wǎng)站曝光公示的管理辦法，定期將評(píng)議結(jié)果在北京市規(guī)劃委網(wǎng)站公開(kāi)，嚴(yán)重者將進(jìn)行約談，并將單位總建筑師和項(xiàng)目責(zé)任建筑師的執(zhí)業(yè)記錄納入設(shè)計(jì)單位資質(zhì)和注冊(cè)人員資格管理。

來(lái)源：京華時(shí)報(bào)

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