11月30日,克而瑞發(fā)布2023年1-11月中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)銷售TOP100榜單。數(shù)據(jù)顯示,TOP100房企11月銷售環(huán)比降低4.1%;同比降低29.6%,同比降幅仍保持在較高位。近六成百?gòu)?qiáng)房企11月單月業(yè)績(jī)環(huán)比降低,超四成百?gòu)?qiáng)房企同環(huán)比雙降,前11月累計(jì)銷售同比降低的企業(yè)數(shù)量超過(guò)六成。
“金九銀十”過(guò)后,政策邊際效應(yīng)減弱,房地產(chǎn)市場(chǎng)整體出現(xiàn)回調(diào)現(xiàn)象,但頭部房企受影響較為有限,繼續(xù)保持穩(wěn)定的銷售規(guī)模。以龍湖集團(tuán)為例,11月單月,龍湖銷售額為110.1億元,1-11月銷售達(dá)到1626.8億元,總體優(yōu)于行業(yè)平均水平。
近期,中央金融工作會(huì)議提出,促進(jìn)金融與房地產(chǎn)良性循環(huán),一視同仁滿足不同所有制房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求。央行等三部門隨即召開金融機(jī)構(gòu)座談會(huì),討論多項(xiàng)房地產(chǎn)金融寬松政策,草擬50家規(guī)模房企的“白名單”,并對(duì)銀行提出了“三個(gè)不低于”指標(biāo)要求:銀行自身房地產(chǎn)貸款增速不低于銀行行業(yè)平均房地產(chǎn)貸款增速;對(duì)非國(guó)有房企對(duì)公貸款增速不低于本行房地產(chǎn)增速;對(duì)非國(guó)有房企個(gè)人按揭增速不低于本行按揭增速。
“三個(gè)不低于”指標(biāo)要求提出后,引發(fā)房地產(chǎn)行業(yè)廣泛關(guān)注,被業(yè)內(nèi)認(rèn)為是為房企提供資金“彈藥”最重要途徑。截至目前,交通銀行、建設(shè)銀行、農(nóng)業(yè)銀行以及浙商銀行均召集房企參與座談會(huì),萬(wàn)科、龍湖等優(yōu)質(zhì)房企都受到國(guó)有大型銀行的邀請(qǐng)。
日前,在香港金融管理局-國(guó)際清算銀行高級(jí)別會(huì)議上,中國(guó)人民銀行行長(zhǎng)潘功勝提到,中國(guó)的房地產(chǎn)業(yè)正在尋求新的平衡,房地產(chǎn)市場(chǎng)的情緒和價(jià)格都開始呈現(xiàn)正?;内厔?shì),預(yù)計(jì)房地產(chǎn)市場(chǎng)已經(jīng)見底。
實(shí)際上,頭部房企已經(jīng)開始行動(dòng)起來(lái),為市場(chǎng)的觸底回彈做準(zhǔn)備。本月,龍湖連續(xù)在成都、泉州核心板塊拿地,投資超過(guò)14億元。
轉(zhuǎn)自:央廣網(wǎng)
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