武漢八樓盤承諾“30天無理由退房”

　　據(jù)武漢市房地產(chǎn)開發(fā)協(xié)會官方微信消息，武漢市8個在售樓盤承諾：今年11月28日至12月31日之間，正常認購并簽署《30天無理由退房協(xié)議》的購房人，自認購之日起30日內(nèi)可享受無理由退房服務1次。

　　8個在售樓盤分別為：城投·武漢印、天創(chuàng)·長江云棲風華、武漢城建·天樾、城投·融創(chuàng)國博城、國鐵城投國樾濱江、城投聯(lián)投·江南岸、城投聯(lián)投·譽江南、城投·墨北璟苑。

　　上述8個樓盤表示，購房人提交無理由退房申請及相關(guān)資料后，由開發(fā)企業(yè)在約定時間內(nèi)據(jù)實退還購房人已付的全部款項，且不收取任何違約金。具體時間在《30天無理由退房協(xié)議》中明確，需辦理合同網(wǎng)簽備案注銷手續(xù)的，時間可適當延長。

　　武漢市房地產(chǎn)開發(fā)協(xié)會指出，此前，退房難、退定金難，是武漢市房地產(chǎn)交易糾紛中的一個常見問題。目前武漢市正在舉辦第41屆武漢金秋房交會，為更好滿足居民剛性和改善性住房需求，進一步促進武漢市房地產(chǎn)行業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展，強化行業(yè)自律和信用管理，規(guī)范房地產(chǎn)企業(yè)銷售行為，增強市場信心和預期保障，在行業(yè)主管部門的指導下，武漢市房地產(chǎn)開發(fā)協(xié)會倡議全市各開發(fā)企業(yè)積極參與“30天無理由退房”活動。

　　武漢市房地產(chǎn)開發(fā)協(xié)會認為，這種“30天無理由退房”避免了許多商品房交易過程中的糾紛。武漢市此次推出的部分在售樓盤“30天無理由退房”，實際上相當于為購房設置了一個“冷靜期”，在冷靜期內(nèi)，購房者有時間充分考慮房子是否值得購買；還可以理性衡量自己的收入和支出，是否有能力還月供，避免“斷供”情況的發(fā)生；也可以有一定的時間對開發(fā)商的品牌、信譽、房子的質(zhì)量做出考察，這樣購房者在冷靜期后買房是經(jīng)過深思熟慮的，也避免了因為沖動消費而造成的損失。

　　“如果開發(fā)商有明確的30天無理由退房的承諾，相當于給了購房者無條件退還全部款項的保障。”湖北省萬澤律師事務所的資深律師周靜雯解釋道：“因為合同簽署后，如果購房者因為自身的原因不想買房了，一般來說，房企有權(quán)不退定金。但是，有一點需要特別注意，類似‘30天無理由退房’必須是書面的，必須加蓋開發(fā)商的公章，而且一定要看清楚上面是否真的是無條件。”

　　轉(zhuǎn)自：中新經(jīng)緯

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