2022年商業(yè)地產(chǎn)百?gòu)?qiáng)經(jīng)營(yíng)指標(biāo)增速放緩 2023年迎新機(jī)遇

　　 2022年，疫情出現(xiàn)多輪反復(fù)，商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行承壓。根據(jù)中指研究院16日發(fā)布的《2023中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)百?gòu)?qiáng)企業(yè)研究報(bào)告》，2022年，商業(yè)地產(chǎn)百?gòu)?qiáng)代表企業(yè)經(jīng)營(yíng)性物業(yè)持有及運(yùn)營(yíng)面積均值為483.8萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)9.6%，近五年來(lái)首次降至10%以下，增幅較2021年收窄3.7個(gè)百分點(diǎn)。

　　報(bào)告顯示，2022年，百?gòu)?qiáng)代表企業(yè)經(jīng)營(yíng)性物業(yè)租金及運(yùn)營(yíng)服務(wù)收入均值為29.0億元，同比增長(zhǎng)6.3%，增幅較2021年收窄19.0個(gè)百分點(diǎn)。百?gòu)?qiáng)代表企業(yè)租金及運(yùn)營(yíng)服務(wù)收入同比增速低于持有及運(yùn)營(yíng)面積增速，表明2022年商辦物業(yè)單位面積貢獻(xiàn)的收入有所下降，經(jīng)營(yíng)壓力突出。

　　2023年開(kāi)年以來(lái)，疫情防控政策優(yōu)化的效果顯現(xiàn)，居民消費(fèi)場(chǎng)景正逐步修復(fù)，我國(guó)消費(fèi)市場(chǎng)顯現(xiàn)出復(fù)蘇態(tài)勢(shì)。中央和各地方政府都把擴(kuò)內(nèi)需、促消費(fèi)作為2023年政府工作的首要任務(wù)。隨著消費(fèi)的逐漸復(fù)蘇，今年商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)亦有望迎來(lái)修復(fù)。

　　中指研究院認(rèn)為，商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)緊抓短期內(nèi)消費(fèi)市場(chǎng)和服務(wù)業(yè)經(jīng)濟(jì)恢復(fù)機(jī)遇期，提升企業(yè)經(jīng)營(yíng)和項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)水平，在鞏固基本盤(pán)的同時(shí)實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量增長(zhǎng)，為未來(lái)的“大浪淘沙”贏得先機(jī)。（記者 李方）

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