北京調(diào)控措施升級加快發(fā)展自住型商品住房

　　北京市住建、發(fā)展改革、規(guī)劃、國土、財政等部門聯(lián)合印發(fā)　《關(guān)于加快中低價位自住型改善型商品住房建設(shè)的意見》。意見明確，北京市今后將加快發(fā)展自住型商品住房，通過采取“限房價、競地價”等方式供地，建設(shè)套型建筑面積90平方米以下的住房，銷售均價比同地段、同品質(zhì)商品住房低30％左右。今年年底前將完成2萬套供應(yīng)，明年預(yù)計完成5萬套。

　　意見規(guī)定，自住型商品住房用地，可以采取集中建設(shè)或者配建等多種靈活方式，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過“限房價、競地價”等出讓方式公開競得。今后，北京市國土、規(guī)劃部門在編制下一年度的土地供應(yīng)計劃時，會明確自住型商品住房用地規(guī)模，并向社會公布，地塊將優(yōu)先安排在交通便捷、功能完善、公共服務(wù)設(shè)施完備的區(qū)域。同時，也鼓勵有關(guān)單位將自有用地用于開發(fā)建設(shè)自住型商品住房，或?qū)⒃谕卷椖哭D(zhuǎn)化為自住型商品住房。

　　北京市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人23日表示，北京市“穩(wěn)房價”的決心堅定不移，在既定政策的執(zhí)行上將進(jìn)行全面升級和強(qiáng)化，具體包括組建限購監(jiān)督委員會等7條措施。

　　一是加強(qiáng)限購政策社會監(jiān)督，組建限購監(jiān)督委員會，嚴(yán)厲打擊騙購行為。對弄虛作假違規(guī)騙購的購房人列入黑名單，5年內(nèi)不準(zhǔn)在京買房，對企業(yè)協(xié)助造假的，凍結(jié)全部在京項目的手續(xù)辦理，涉嫌犯罪的，移送公安機(jī)關(guān)查處。

　　二是嚴(yán)格資金監(jiān)管，加強(qiáng)審查和稅收稽查。進(jìn)一步強(qiáng)化預(yù)售資金監(jiān)管，對房價過高、上漲過快、利潤率過大的項目，將啟動全額監(jiān)管，重點審查地價款來源和開發(fā)成本，并加強(qiáng)稅收征管和稽查。

　　三是強(qiáng)化價格引導(dǎo)，嚴(yán)查變相漲價項目。參照前期和周邊項目價格，引導(dǎo)開發(fā)商合理定價，對定價高漲幅大且不接受政府引導(dǎo)的項目，將暫緩上市。

　　四是進(jìn)一步嚴(yán)格差別化住房信貸政策的執(zhí)行。進(jìn)一步強(qiáng)化購房人貸款資格審核，嚴(yán)格按規(guī)定調(diào)查家庭住房登記記錄和借款人征信記錄，嚴(yán)禁向不符合信貸政策的借款人違規(guī)發(fā)放貸款。

　　五是切實增加供應(yīng)，滿足居民剛性需求。通過“限房價、競地價”方式，加大自住型商品住房供應(yīng)力度，滿足中端需求和夾心層家庭需求。今后年度這類住房用地在土地供應(yīng)計劃中單列。

　　六是嚴(yán)厲打擊各種違法違規(guī)行為。對存在閑置土地、炒地、捂盤惜售、哄抬房價、變相漲價等違法違規(guī)行為的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，采取禁止其參加土地競買、不對其發(fā)放新開發(fā)項目貸款、強(qiáng)化土地增值稅征收管理等措施。

　　七是加強(qiáng)市場信息公開，提高市場信息透明度，防止誤導(dǎo)誤讀。

來源：解放日報　

　　版權(quán)及免責(zé)聲明：凡本網(wǎng)所屬版權(quán)作品，轉(zhuǎn)載時須獲得授權(quán)并注明來源“中國產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)信息網(wǎng)”，違者本網(wǎng)將保留追究其相關(guān)法律責(zé)任的權(quán)力。凡轉(zhuǎn)載文章，不代表本網(wǎng)觀點和立場。版權(quán)事宜請聯(lián)系：010-65363056。

延伸閱讀