房地產中小企業(yè)發(fā)展需要政府扶持

　　2013年，房地產行業(yè)集中化程度繼續(xù)加劇。據統(tǒng)計，上半年，房地產行業(yè)四強企業(yè)占據全國近一成的市場份額，中小房企的生存空間被再度壓縮。面對日益嚴峻的生存環(huán)境，除了自身努力之外，來自外界的扶持也是幫助中小企業(yè)破局的關鍵。

　　在新的歷史時期，包括房企在內的所有中小企業(yè)如何借力破局，又如何得到更多的扶持？新華網北京房產頻道特邀亞太中小企業(yè)經濟發(fā)展研究會秘書長范志強，對“扶持”中小企業(yè)的現狀進行了分析。

　　中小企業(yè)需要扶持

　　目前，我國中小企業(yè)已發(fā)展到4200萬個，約占全國企業(yè)總數的99.8%。我國中小企業(yè)創(chuàng)造的最終產品和服務價值占國內增加值的58%，提供就業(yè)機會占75%，社會零售額占59%，上繳稅收占50.2%，出口額占全國出口的68%。從這些數據中我們不難看出，中小企業(yè)為我國的經濟發(fā)展起到了關鍵作用。范志強認為，中小企業(yè)是中國未來成長的重要力量，而中小企業(yè)的發(fā)展與政府的不斷投入、支持與服務是分不開的。

　　“如今占中國企業(yè)總數九成以上的中小企業(yè)正在積極進行角色轉換，數據顯示，七成以上的技術創(chuàng)新都是由中小企業(yè)完成的。”范志強說，“在政策支持和市場機制的共同作用下，中小企業(yè)發(fā)展質量和素質邁上了一個又一個新臺階，在促進經濟發(fā)展、擴大社會就業(yè)、深化改革開放、改善人民生活和全面建設小康社會等方面發(fā)揮了重要作用?！?/p>

　　最需要四方面扶持

　　統(tǒng)計數據顯示，截至今年8月7日，約有100家地產公司正在進行或已完成并購，并購資產價值總額超過500億元，平均每個月就有14家公司的股權易主。而并購標的多是中小型房企。面對風險與壓力，從中小企業(yè)的角度出發(fā)，他們最需要哪幾方面的支持呢？

　　范志強介紹，首先是財稅支持。尤其是減輕小型企業(yè)的負擔。可喜的是，目前政府正在擴大小型微利企業(yè)減半征收企業(yè)所得稅優(yōu)惠政策；第二是創(chuàng)新思維引導。范志強解釋道，企業(yè)創(chuàng)新需要政府的思維引導，將先進的國外創(chuàng)新思維，以及創(chuàng)新科技介紹給中小企業(yè)，為中小企業(yè)的創(chuàng)新提供引導與服務；第三是創(chuàng)新資金支持。創(chuàng)新需要大量的資金投入，中小企業(yè)在資金投入上相比大企業(yè)明顯處于弱勢，這就需要政府在創(chuàng)新資金扶植上向中小企業(yè)傾斜。最后就是中小企業(yè)融資。這需要政府積極引導國有商業(yè)銀行、出口信用保險等各類金融機構貫徹落實國家宏觀調控政策，支持中小企業(yè)發(fā)展。

　　對話范志強

　　Q:我們了解到綠地集團正在推行“V計劃”，以啟航國際作為孵化平臺，助力中小企業(yè)成長。在您看來，像綠地集團這樣企業(yè)與政府聯(lián)動的機制，是否會分擔一部分政府壓力，同時幫助中小企業(yè)起步？

　　A：這個孵化平臺實現了政、商、企共贏，為中小企業(yè)創(chuàng)造了發(fā)展契機，為綠地集團的客戶提供了收益保障，同時為地方經濟建設培養(yǎng)了內在動力，實現了實實在在的三方共贏。

　　Q：依據您的經驗，綠地模式與以往的孵化平臺相比有哪些不同？

　　A：綠地模式實現了“政產學研資信介貿”八合一的創(chuàng)新服務平臺建設，為企業(yè)成長提供了細致入微的軟環(huán)境支持。從硬件配套、客戶服務、物業(yè)管理、資金渠道、政商關系等方面塑造便利、嚴謹、高效、人性化的中小企業(yè)經營環(huán)境。

　　Q：您如何評價目前我國政府對中小企業(yè)的扶持力度？與國外相比還有哪些差距？

　　A：與國外中小企業(yè)相比，中國中小企業(yè)缺乏的是更加靈活、高效、創(chuàng)新的思維。中小企業(yè)要創(chuàng)造非凡的業(yè)績，需要的是在市場上大膽而超常地打破一些規(guī)矩，而這些創(chuàng)新需要的是政府的大力支持，以及創(chuàng)新思維的引導。

　　Q：請介紹一下我國對中小企業(yè)的扶持政策。

　　A：按照公平稅負原則，今年8月1日起，對小微企業(yè)中月銷售額不超過2萬元的增值稅小規(guī)模納稅人和營業(yè)稅納稅人，暫免征收增值稅和營業(yè)稅，并抓緊研究相關長效機制。這意味著符合條件的小微企業(yè)可以享受與個體工商戶同樣的稅收政策，為超過600萬戶小微企業(yè)帶來實惠，直接關系幾千萬人的就業(yè)和收入。

　　未來，中國政府還會不斷完善對中小企業(yè)的政府組織支持、法律保證系統(tǒng)、財政支持系統(tǒng) ，為中小企業(yè)發(fā)展提供了強有力的支持，同時鼓勵金融機構幫助中小企業(yè)緩解融資難、融資貴的問題。同時，促進中國中小企業(yè)的科技創(chuàng)新也將是未來的重點。

來源：新華網

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