養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)進入發(fā)展期 多地產(chǎn)商轉(zhuǎn)向戰(zhàn)略布局

　　近年來，隨著我國老齡化趨勢日益加快，養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)在各地蓬勃發(fā)展，包括金融街、保利、遠洋地產(chǎn)等國內(nèi)眾多一線品牌地產(chǎn)商的持續(xù)加入，養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)已經(jīng)從最初試水開始轉(zhuǎn)向房企的戰(zhàn)略布局。

　　養(yǎng)老問題成焦點

　　隨著中國即將跨入老齡化社會，養(yǎng)老問題成為社會各界關(guān)注的焦點，2013年9月，媒體曾爆出北京第一社會福利院一張床位要等166年的消息，引發(fā)社會的廣泛關(guān)注。

　　近日，30余家中外媒體組成的40余名記者團集體造訪，了解北京產(chǎn)業(yè)軟、硬件環(huán)境以及實際運營情況。其中，金融街老齡公寓與金融街老年頤養(yǎng)中心作為北京養(yǎng)老示范項目，成為來訪記者的關(guān)注焦點。金融街老齡公寓位于西城區(qū)長安街北側(cè)銅光胡同1號，建筑面積3000平方米，共有60余套房間，可提供102張床位，公寓內(nèi)設(shè)有多功能廳、文化活動中心、閱覽室、醫(yī)務(wù)室、康復(fù)中心、心理咨詢室等綜合配套設(shè)施，同時配有700平米全科社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站，確保老人能夠得到周到護理和及時救治，實現(xiàn)“嵌入式”醫(yī)養(yǎng)結(jié)合。

　　金融街老年頤養(yǎng)中心位于抄手胡同56號，地處宣武門商業(yè)圈，建筑面積800平方米，可為周邊老人提供日間托管、居家上門、老年大學(xué)等服務(wù)。其中，日間照料包括為附近社區(qū)的老人提供看護、照料、助餐、康復(fù)、心理咨詢、助浴、中醫(yī)理療等服務(wù)；在居家養(yǎng)老服務(wù)方面，可以上門提供送餐、健康檢查、照料、助浴、護理、心理咨詢等各項專業(yè)服務(wù)。

　　據(jù)了解，在國內(nèi)以如此高的起點運營養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)較為稀缺，這也是上述兩大物業(yè)吸引中外主流媒體關(guān)注的重要原因。

　　據(jù)統(tǒng)計，2012年年底，北京市60歲及以上的戶籍老年人口已達262.9萬，占戶籍總?cè)丝诘?0.3%，預(yù)計2015年，北京市戶籍老年人口將達到320萬，占戶籍人口的23%以上——北京市已進入應(yīng)對人口老齡化的關(guān)鍵時期。

　　如何應(yīng)對這一發(fā)展態(tài)勢？這是當日中外記者團最為關(guān)注的問題。對此，北京市民政局新聞發(fā)言人李紅兵表示，北京今后一段時間將嘗試由政府投資建設(shè)一批養(yǎng)老機構(gòu)，交由企業(yè)、社會組織或者個人來經(jīng)營。金融街老齡公寓與頤養(yǎng)中心就是“公建民營”的代表項目。據(jù)悉，老齡公寓與頤養(yǎng)中心的運營服務(wù)全部由惠眾養(yǎng)老服務(wù)中心提供，該中心是由北京政府機構(gòu)和中精眾和健康產(chǎn)業(yè)集團（以下簡稱中精眾和）聯(lián)合培育發(fā)展的一家民辦非營利性組織。

　　房企加速布局養(yǎng)老

　　此外，保利地產(chǎn)近日也發(fā)布了養(yǎng)老戰(zhàn)略，保利地產(chǎn)將以全產(chǎn)業(yè)鏈進入養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)，打造由機構(gòu)養(yǎng)老、社區(qū)養(yǎng)老和居家養(yǎng)老“三位一體”的中國式養(yǎng)老模式，健全覆蓋多層次養(yǎng)老需求的全面服務(wù)體系。未來十年在全國投資建設(shè)五十個專業(yè)介護養(yǎng)老機構(gòu)。

　　據(jù)悉，在保利地產(chǎn)養(yǎng)老戰(zhàn)略中，居家養(yǎng)老以物業(yè)服務(wù)為平臺，提供助餐、助浴、助潔、助急、助醫(yī)的五助定制服務(wù)。社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)主要在社區(qū)規(guī)劃建設(shè)適老住宅和持有型老齡公寓。增設(shè)老人大學(xué)、活動中心，康體中心、日間照料中心四大基礎(chǔ)配套，打通社區(qū)與街道衛(wèi)生、醫(yī)療、文體設(shè)施等功能銜接，發(fā)揮綜合效益，所有社區(qū)成立互助養(yǎng)老志愿團隊。在機構(gòu)養(yǎng)老方面，保利成立了保利安平專業(yè)介護養(yǎng)老公司，以醫(yī)養(yǎng)結(jié)合為服務(wù)特色，提供專業(yè)介護養(yǎng)老，打造和熹會專業(yè)養(yǎng)老機構(gòu)，在全國各省會城市建立和熹會專業(yè)養(yǎng)老機構(gòu)。

　　去年，遠洋地產(chǎn)首個養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)項目，遠洋椿萱茂·凱?。ㄒ嗲f）已經(jīng)開始試營業(yè)，項目坐落于北京亦莊經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)的遠洋天著高端別墅區(qū)內(nèi)。

　　近日，椿萱茂懷舊博物館舉行了開館儀式。椿萱茂總經(jīng)理高鵬在開館儀式致辭時表示，椿萱茂為社會帶來全新的觀念顛覆。這種改變主要體現(xiàn)在三個方面：一是改變傳統(tǒng)行業(yè)觀念，養(yǎng)老機構(gòu)應(yīng)該在提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)的同時，為老人打造一個快樂有尊嚴的享老環(huán)境;二是改變大多數(shù)中國老人不懂享受的消費觀，老人應(yīng)該得到更好的生活享受，要為自己而活;第三，改變子女在贍養(yǎng)老人方面的傳統(tǒng)觀念，目前，居家養(yǎng)老占主流，然而隔代觀念和生活習(xí)慣各方面的各種差異，使子女贍養(yǎng)負擔越來越重。讓最專業(yè)的機構(gòu)做最專業(yè)的事，是實現(xiàn)健康養(yǎng)老的大勢所趨。

來源：京華時報 邢飛

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