智能建筑：運(yùn)維管理依然是關(guān)鍵

　　10年前，伴隨著我國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)的騰飛，智能建筑在全國(guó)生根發(fā)芽;10年后，智慧城市概念的崛起再一次讓智能建筑迎來新的發(fā)展機(jī)遇。

　　“經(jīng)過10多年的快速發(fā)展，目前我國(guó)智能建筑行業(yè)形成了一批有帶動(dòng)作用的示范企業(yè)，為促進(jìn)結(jié)構(gòu)調(diào)整、傳統(tǒng)行業(yè)技術(shù)進(jìn)步發(fā)揮了積極作用。但同時(shí)應(yīng)該看到，建筑規(guī)模不可能無限度增長(zhǎng)，未來既有建筑的運(yùn)維管理將成為主要市場(chǎng)。”6月3日，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部建筑節(jié)能與科技司司長(zhǎng)陳宜明在"中國(guó)建筑業(yè)協(xié)會(huì)智能建筑分會(huì)成立10周年大會(huì)"上強(qiáng)調(diào)，行業(yè)普遍存在的“重建輕管、重硬輕軟、建管脫節(jié)”等問題亟待改善。

　　市場(chǎng)前景可期

　　智能建筑在我國(guó)從無到有，再到遍地開花，整整用了20年。自上世紀(jì)90年代出生，智能建筑就受到政府的高度重視，1997年～2001年，原建設(shè)部將智能建筑工程納入政府主管部門職能管理并頒布了相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，智能建筑在主管部門的引導(dǎo)下開始得到初步發(fā)展。進(jìn)入本世紀(jì)初，隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)建設(shè)和房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展高峰的到來，智能建筑行業(yè)整體水平提高較快，一大批重點(diǎn)項(xiàng)目建成，形成了一個(gè)跨學(xué)科、跨專業(yè)、人才密集、技術(shù)密集的新型產(chǎn)業(yè)。而建筑行業(yè)與智能化功能的廣泛結(jié)合，也逐漸使智能建筑從當(dāng)初的舶來概念，普及成為平凡的日常必需品。

　　當(dāng)天發(fā)布的《中國(guó)智能建筑行業(yè)發(fā)展報(bào)告2013-2018》指出，我國(guó)智能建筑市場(chǎng)每年總體規(guī)模已達(dá)4000億元，正以每年20%～30%的速度增長(zhǎng)。

　　“當(dāng)前，我國(guó)智能建筑正處于高速發(fā)展的成長(zhǎng)期，主要產(chǎn)品實(shí)現(xiàn)了國(guó)產(chǎn)化，相關(guān)產(chǎn)業(yè)鏈和標(biāo)準(zhǔn)體系日趨完整，智能建筑產(chǎn)業(yè)和行業(yè)初具規(guī)模?！敝袊?guó)建筑業(yè)協(xié)會(huì)智能建筑分會(huì)會(huì)長(zhǎng)黃久松認(rèn)為，2020年之前，我國(guó)新型城鎮(zhèn)化、智慧城市建設(shè)將進(jìn)入高峰，其中蘊(yùn)含著智能建筑行業(yè)巨大的發(fā)展空間。

　　而此前，智慧城市的“火熱”已經(jīng)一路從去年“燒”到了今年。今年年初，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部公布了首批國(guó)家智慧城市試點(diǎn)名單，各級(jí)地方政府紛紛表現(xiàn)出對(duì)建設(shè)智慧城市的極大熱情，背后的原因并不難理解。據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局資料顯示，我國(guó)城鎮(zhèn)化率已超過50%，但交通擁堵、環(huán)境惡化、看病難等“城市病”卻日益突出。業(yè)內(nèi)人士指出，隨著新型城鎮(zhèn)化步伐的加快，調(diào)整城鄉(xiāng)結(jié)構(gòu)、迎接創(chuàng)新技術(shù)、拉動(dòng)新興產(chǎn)業(yè)、促進(jìn)資源和環(huán)境協(xié)調(diào)發(fā)展，已成為各級(jí)政府的首要執(zhí)政目標(biāo)。而智慧城市將新型城鎮(zhèn)化和信息化結(jié)合，輻射建筑、通信、交通、基建、安防等眾多領(lǐng)域，能夠有效拉動(dòng)上下游產(chǎn)業(yè)，形成巨大投資機(jī)會(huì)，因而備受地方政府青睞。

　　“不僅如此，智能建筑還能更有效地幫助各地完成綠色建筑的發(fā)展目標(biāo)。”智能建筑分會(huì)專家委員會(huì)主任祝敬國(guó)告訴記者，智能建筑是綠色建筑的技術(shù)支持，而綠色建筑是智能建筑的功能目標(biāo)，“對(duì)綠色建筑來說，要想達(dá)到節(jié)能目標(biāo)，需要借助各種智能化設(shè)備和技術(shù)。利用智能系統(tǒng)的‘智慧’，能夠最大限度地減少能源消耗，實(shí)現(xiàn)綠色建筑功能?！?

　　未來任重道遠(yuǎn)

　　然而，機(jī)遇總是和挑戰(zhàn)相隨。“目前整個(gè)行業(yè)缺乏整體規(guī)劃，盲目追求大而全，存在炒作概念、達(dá)不到預(yù)期效果等諸多問題，其中，最突出的一個(gè)問題是配套服務(wù)的缺失?！秉S久松表示，目前既有智能建筑近萬棟，真正實(shí)施社會(huì)化分工、將智能化運(yùn)營(yíng)維護(hù)服務(wù)外包的項(xiàng)目不足10%，后期維護(hù)管理的缺失，使得智能建筑的有效壽命大大縮短。

　　作為智能建筑領(lǐng)域最早的實(shí)踐者之一，祝敬國(guó)感到近年來智能建筑的信息化應(yīng)用、信息基礎(chǔ)設(shè)施發(fā)展很快，而建筑設(shè)備、建筑環(huán)境相關(guān)的專業(yè)系統(tǒng)發(fā)展相對(duì)滯后?！斑@里面很大的原因在于信息應(yīng)用系統(tǒng)、信息設(shè)施系統(tǒng)和建筑本身的設(shè)計(jì)沒有完全融合。建筑智能化系統(tǒng)應(yīng)從技術(shù)方案上升到工程方案，片面局限在弱電專業(yè)范圍，單獨(dú)探討智能化技術(shù)不是智能建筑的出路”。

　　針對(duì)以上問題，報(bào)告指出，政府部門應(yīng)加快完善智能建筑頂層設(shè)計(jì)，加強(qiáng)相關(guān)監(jiān)理與檢測(cè)?！爱?dāng)前，建筑智能化系統(tǒng)運(yùn)行維護(hù)差，多數(shù)單位力量薄弱，智能系統(tǒng)難以發(fā)揮正常作用，直接影響最終用戶的業(yè)務(wù)開展，也危及智能建筑行業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。因此相關(guān)部門與行業(yè)應(yīng)共同探索新機(jī)制、新模式，確保建筑節(jié)能和其他增值服務(wù)落到實(shí)處?！秉S久松認(rèn)為。

　　住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部住宅建設(shè)與產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化專家委員會(huì)副主任委員徐正忠則對(duì)相關(guān)企業(yè)層面提出了要求：“企業(yè)應(yīng)從標(biāo)準(zhǔn)、專利、品牌、技術(shù)等方面進(jìn)行戰(zhàn)略創(chuàng)新，提高自己的核心競(jìng)爭(zhēng)力，這樣，才能在未來的市場(chǎng)中取得更大發(fā)展?！?/p>

來源：千家網(wǎng)

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