京滬個(gè)人房貸近半年逐月下滑

　　新一輪房地產(chǎn)調(diào)控以來(lái)，京滬兩地個(gè)人購(gòu)房貸款投放已經(jīng)連續(xù)近半年出現(xiàn)逐月下滑。記者根據(jù)公開(kāi)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，上海（樓盤）今年前8個(gè)月個(gè)人購(gòu)房貸款僅投放了2016年全年的40%左右。

　　據(jù)上證報(bào)21日消息，截至8月末，北京（樓盤）新增個(gè)人購(gòu)房貸款比年初增加1233.3億元，比上年同期少增390億元，同比增長(zhǎng)27.4%，該增速比2016年11月43%的歷史高點(diǎn)回落15.6個(gè)百分點(diǎn)。

　　對(duì)比2016年全年2969億元的住戶貸款寬口徑，北京市前8個(gè)月的1233億元投放節(jié)奏“縮水”在六成以上。

　　分月份來(lái)看，3月是個(gè)人購(gòu)房貸款增速下滑的“分水嶺”。彼時(shí)“3·17”北京樓市調(diào)控新政一出，北京個(gè)人購(gòu)房貸款月度新增額（剔除資產(chǎn)證券化等因素。下同）從1月、2月份的207.6億元、244.7億元驟降至3月的144.7億元。

　　接下來(lái)的二三季度，個(gè)人購(gòu)房貸款月度新增額持續(xù)下滑，4月至7月份分別為159億元、154.2億元、122億元、118.3億元，8月新增額再創(chuàng)今年以來(lái)最低水平，僅為82.9億元。

　　上海也呈現(xiàn)同樣的趨勢(shì)。截至8月末，上海市本外幣個(gè)人住房貸款余額同比增長(zhǎng)21.8%，環(huán)比和同比分別下降2個(gè)百分點(diǎn)和21.3個(gè)百分點(diǎn)。

　　據(jù)記者統(tǒng)計(jì)，今年前8個(gè)月上海市新增個(gè)人購(gòu)房貸款增加1386.35億元，與2016年全年新增的3352.4億元相比，僅占41%。

　　不過(guò)上海房貸拐點(diǎn)發(fā)生在4月份，但后續(xù)跟北京房貸發(fā)放形勢(shì)趨同。數(shù)據(jù)顯示，一季度上海個(gè)人住房貸款投放尚在200億元以上，1月至3月份分別為234.4億元、223.1億元、218.5億元。

　　二季度上海住房貸款投放量快速下降，逐月降至186.2億元、154.86億元、172.17億元。三季度繼續(xù)延續(xù)下降趨勢(shì)，7月份新增量?jī)H為106.84億元，8月新增量再創(chuàng)新低為90.28億元，不到1月份的四成。

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