人民幣國(guó)慶入籃 房地產(chǎn)最嚴(yán)厲調(diào)控出爐

　　2016年10月1日是一個(gè)載入歷史的日子，不僅僅是因?yàn)槊磕暌欢鹊膰?guó)慶節(jié)，這一天人民幣正式納入國(guó)際貨幣基金組織特別提款權(quán)一籃子貨幣，成為國(guó)際主要貨幣的一員，這也是總干事拉加德女士在國(guó)際貨幣基金組織歷史上濃墨重彩的記載。

　　國(guó)慶節(jié)還出臺(tái)了史上最嚴(yán)厲的房地產(chǎn)調(diào)控政策。限購(gòu)城市從一線城市蔓延到二三線城市，限購(gòu)擴(kuò)大到20多座城市，轉(zhuǎn)眼之間政策基調(diào)從去庫(kù)存轉(zhuǎn)向防止資產(chǎn)泡沫；國(guó)慶節(jié)房地產(chǎn)市場(chǎng)的突然封凍，開(kāi)始給火熱的房地產(chǎn)市場(chǎng)降溫。人民幣國(guó)際化與房地產(chǎn)調(diào)控聯(lián)袂而來(lái)，本質(zhì)上是捍衛(wèi)人民幣。

　　人民幣國(guó)際化需要一個(gè)平穩(wěn)的起步和過(guò)渡，逐步得到國(guó)際市場(chǎng)的認(rèn)可，而一旦熱錢(qián)借人民幣國(guó)際化推動(dòng)房地產(chǎn)泡沫膨脹就會(huì)打亂這個(gè)步伐，房地產(chǎn)持續(xù)火熱不斷，可能向大宗商品傳遞，帶來(lái)通脹的快速回升，迫使央行最快將在明年進(jìn)入加息周期，雖然用電量、鐵路運(yùn)輸和信貸發(fā)放量等指標(biāo)都出現(xiàn)明顯的好轉(zhuǎn)，但是眼下經(jīng)濟(jì)見(jiàn)底復(fù)蘇的步伐并不穩(wěn)固，中國(guó)經(jīng)濟(jì)新的增長(zhǎng)動(dòng)力還需要培育，經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型還需要時(shí)間，中國(guó)經(jīng)濟(jì)由世界工廠向世界市場(chǎng)的轉(zhuǎn)變，原有產(chǎn)業(yè)升級(jí)和創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)的體系還有待建立，鼓勵(lì)創(chuàng)新和消費(fèi)的制度環(huán)境和金融環(huán)境需要重構(gòu)。

　　目前的復(fù)蘇動(dòng)力仍然依靠房地產(chǎn)和汽車(chē)等重化工業(yè)，即便房地產(chǎn)和汽車(chē)產(chǎn)業(yè)的技術(shù)創(chuàng)新和環(huán)保智能技術(shù)的顛覆性應(yīng)用還沒(méi)有大的突破，新的消費(fèi)環(huán)境和市場(chǎng)創(chuàng)造有待形成。房地產(chǎn)因城施策的調(diào)控思路避免了一刀切，也防止了泡沫的過(guò)快膨脹。

　　房地產(chǎn)調(diào)控真正護(hù)航的是人民幣國(guó)際化，人民幣資產(chǎn)成為全球金融市場(chǎng)的一部分。國(guó)慶節(jié)期間，人民幣的暴跌已經(jīng)釋放出某種信號(hào)。穩(wěn)定是人民幣國(guó)際化的基本需求，地產(chǎn)泡沫破滅，資金的大進(jìn)大出打擊最大的就是國(guó)際市場(chǎng)對(duì)人民幣的信心，也會(huì)打亂中國(guó)經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇的步伐。

　　從歷史經(jīng)驗(yàn)來(lái)看，房地產(chǎn)交易量的急劇萎縮必然帶來(lái)價(jià)格的回調(diào)，但地產(chǎn)調(diào)控并非練葵花寶典，加大高性價(jià)比的地產(chǎn)供應(yīng)，通過(guò)建筑智能技術(shù)創(chuàng)新，提供高品質(zhì)宜居的產(chǎn)品，讓房地產(chǎn)回歸小康社會(huì)消費(fèi)本質(zhì)需求才是解決房地產(chǎn)問(wèn)題的根本出路。

來(lái)源：華夏時(shí)報(bào)

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