中行行長李禮輝：樓市“軟著陸” 加息料緩行

　　中國銀行行長李禮輝近日在接受中國證券報記者獨家專訪時表示，房地產(chǎn)調(diào)控的目標是實現(xiàn)“軟著陸”，全年信貸增長不會與年初目標有太大出入；預(yù)計加息將適當放緩，但不排除再次提高存款準備金率的可能性；中行凈息差水平全年將保持穩(wěn)定態(tài)勢，信貸風險基本可控。

　　加息與否

　　關(guān)鍵看宏觀調(diào)控整體效果

　　中國證券報：溫家寶總理認為全球經(jīng)濟有“二次探底”的可能，中國不宜過早退出刺激政策，市場猜測中國加息會延后。您如何看待這個問題？

　　李禮輝：中行年初預(yù)測貨幣政策調(diào)控將主要采取數(shù)量型的政策工具。今年以來，央行通過提高存款準備金率、發(fā)行央票回收銀行體系內(nèi)的流動性，收到了預(yù)期的效果。目前，市場資金總體適度，部分中小銀行在部分時點上流動性趨緊。我們預(yù)計未來不排除有1-3次提高存款準備金率的可能。當然，這要基于整個宏觀形勢的發(fā)展變化。

　　對于價格型貨幣政策工具，我們原本預(yù)計下半年可能會有1-2次提高基準利率的機會，可能是27個基點，也可能是54個基點。央行會否加息，關(guān)鍵要看宏觀調(diào)控的整體效果，尤其是物價上漲的情況。從目前情況看，物價上漲趨勢與三四月份相比有所回落，央行可能會放緩提高利率。

　　中國證券報：您如何看待目前對房地產(chǎn)市場的調(diào)控？

　　李禮輝：目前中國房地產(chǎn)市場存在兩大問題亟需解決：首先是防止房地產(chǎn)資產(chǎn)泡沫化。前一段時間，政府出臺了房地產(chǎn)調(diào)控的一系列措施，目前房價快速上漲趨勢得到了遏制，成交量在減少。我們認為，這些舉措有利于防止房地產(chǎn)市場泡沫化，最終效果還需要市場的檢驗。

　　其次是保護產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展。中國的房地產(chǎn)是支柱性產(chǎn)業(yè)，保護這個產(chǎn)業(yè)發(fā)展是很重要的。我們所有的措施都應(yīng)著眼于實現(xiàn)“軟著陸”，而不是“硬著陸”，以促使房地產(chǎn)行業(yè)實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展。

　　中行對所有房地產(chǎn)貸款包括對公司客戶的房地產(chǎn)貸款和對個人的住房貸款進行了壓力測試。測試分三種情景，包括輕度壓力、中度壓力和重度壓力。重度壓力指房價下跌30%、基準利率上漲1.08個百分點。在重度壓力的情況下，中行房地產(chǎn)貸款的不良率會上升1.2個百分點，對全行的業(yè)績不會有明顯的影響。

　　中國證券報：隨著通脹預(yù)期加劇以及對房地產(chǎn)的信貸調(diào)控，今年的信貸增長是否會低于年初設(shè)立的7.5萬億元的目標？

　　李禮輝：今年的實際信貸投放和年初設(shè)立的7.5萬億元目標不會有太大出入。從信貸投放絕對量來說，7.5萬億元的信貸增長確實比較高，但這是為了應(yīng)對國際金融危機，保證刺激經(jīng)濟一攬子政策措施的效果。信貸高峰形成在2009年，之后會逐步恢復到正常狀態(tài)。

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