中融信托發(fā)行房地產融資新品 懼凈資本緊箍咒

　　銀監(jiān)會發(fā)布信托業(yè)凈資本新規(guī)，被業(yè)內譽為信托公司業(yè)務規(guī)模擴張的“緊箍咒”。不過，凈資本與業(yè)務規(guī)模嚴重不匹配的信托公司似乎仍在我行我素，其中，中融信托就于昨日再次發(fā)行房地產信托計劃。

　　近期，銀監(jiān)會發(fā)布《信托公司凈資本管理辦法》，信托公司凈資本不得低于人民幣2億元，不得低于各項風險資本之和的100%，也不得低于凈資產的40%。對于凈資本不能完全覆蓋風險資本的信托公司，需要限期達標，否則將無法開展新的業(yè)務。

　　然而記者昨日發(fā)現(xiàn)，此前凈資本與業(yè)務規(guī)模已出現(xiàn)嚴重不匹配的中融信托仍在大力發(fā)展新業(yè)務。昨日，中融信托發(fā)行一款“中融-宜居發(fā)展1號結構化集合資金信托計劃”，發(fā)行規(guī)模1.5億元。記者查閱相關資料后發(fā)現(xiàn)，9月以來中融信托發(fā)行新品5款，相比其他公司而言產品發(fā)行數(shù)量居于前列。

　　資料顯示，在銀信合作業(yè)務規(guī)模居前的10家信托公司中，中融信托2009年末的凈資產為6.75億元，但其管理的信托資產達到1315.33億元，是其凈資產的195倍。如以凈資本做比較，則這一相差倍數(shù)更大。但即便如此，中融信托既沒有融資，也沒有控制業(yè)務規(guī)模，仍在有條不紊地發(fā)行信托產品。

　　中國人民大學信托與基金研究所所長周小明分析指出，按照銀監(jiān)會的規(guī)定，將會有2/3的信托公司無法進行業(yè)務規(guī)模擴張。不過，目前多數(shù)信托公司發(fā)行集合信托計劃的熱情并未減退，發(fā)行信托產品的數(shù)目與此前沒有明顯變化，僅僅是單款發(fā)行規(guī)模有縮減跡象。

　　從9月以來房地產信托計劃發(fā)行情況來看，產品發(fā)行總量為15款，多數(shù)發(fā)行規(guī)模不超過1億元，明顯低于此前的發(fā)行水平，另有2款發(fā)行規(guī)模最高達到12億元和7億元。

來源：北京商報 崔啟斌

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