銀行采取“名單式管理” 開(kāi)發(fā)貸有寬松有收緊

有消息稱(chēng)部分商業(yè)銀行的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸呈現(xiàn)“定向?qū)捤伞壁厔?shì)，針對(duì)全國(guó)大型房企，特別是全國(guó)50強(qiáng)房企以及“五證齊全”的樓盤(pán)項(xiàng)目，銀行開(kāi)發(fā)貸支持力度普遍加大。記者從廣州本地銀行則了解到，部分銀行確實(shí)在開(kāi)發(fā)貸上采取了更為靈活的措施，但這只是銀行差異化策略的體現(xiàn)——一部分銀行寬松的同時(shí)，另一部分銀行也在“收緊”。

“現(xiàn)在對(duì)開(kāi)發(fā)貸執(zhí)行的是名單式管理，我們相信，名單內(nèi)的房地產(chǎn)企業(yè)在未來(lái)的競(jìng)爭(zhēng)中將越來(lái)越具有優(yōu)勢(shì)?！弊蛉?，一位股份制銀行廣州分行的行長(zhǎng)對(duì)本報(bào)記者表示，鑒于對(duì)房地產(chǎn)調(diào)控進(jìn)行常態(tài)化，部分銀行在開(kāi)發(fā)貸上的策略確實(shí)是進(jìn)行了一些調(diào)整。這種調(diào)整主要體現(xiàn)在改變過(guò)去幾年一律嚴(yán)格控制的做法，在信貸資源上向優(yōu)勢(shì)房企傾斜就成為了當(dāng)下部分銀行的策略性選擇。

另一個(gè)現(xiàn)實(shí)的因素是，雖然各家銀行都在極力放風(fēng)稱(chēng)加大對(duì)實(shí)體經(jīng)濟(jì)的信貸支持，但由于實(shí)體企業(yè)的信貸需求仍然不足，加上小微企業(yè)信貸受到民間借貸和上海區(qū)域鋼貿(mào)風(fēng)險(xiǎn)的夾擊，開(kāi)發(fā)貸又成為了部分銀行的“香饃饃”。

另一方面，部分銀行還在收緊開(kāi)發(fā)貸。某股份制銀行透露，該行現(xiàn)在的開(kāi)發(fā)貸不僅沒(méi)有放松，相反比去年還緊了。一家開(kāi)發(fā)貸占比較高的中小銀行管理人員對(duì)本報(bào)記者透露，該行在去年由于房地產(chǎn)貸款比例占比偏高還被點(diǎn)名批評(píng)，因此今年對(duì)于房地產(chǎn)貸款是較為謹(jǐn)慎的，“占比今年肯定下降了，怎么還可能放松”。

這也就意味著，銀行在開(kāi)發(fā)貸的態(tài)度上并不是統(tǒng)一的，但較之前開(kāi)發(fā)貸“鐵板一塊”的情況來(lái)說(shuō)，部分銀行選擇“寬松”開(kāi)發(fā)貸對(duì)整個(gè)市場(chǎng)來(lái)說(shuō)仍是有沖擊的。

來(lái)源：廣州日?qǐng)?bào) 劉新宇

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