廣東華興銀行二手房交易資金監(jiān)管業(yè)務(wù)，避免交易陷阱

據(jù)報(bào)道，二手房交易市場(chǎng)現(xiàn)已進(jìn)入“深度博弈期”，雖房市見好，但在房產(chǎn)交易過程中，由于缺乏有效的監(jiān)管措施，買賣雙方的互不信任現(xiàn)象時(shí)有出現(xiàn)。廣東華興銀行二手房資金監(jiān)管業(yè)務(wù)的推出，更好地幫助了買賣雙方避免購(gòu)房危機(jī)。

陷阱一：“我買的二手房，給完首付，房證沒到手，房主卻不知蹤影！”

近日，廣州市萬女士告知記者，今年上半年，她將自已居住65平米的二手房脫手，購(gòu)買了一套120平米的二手房。與中介達(dá)成協(xié)議后，總價(jià)180萬元的房子，房主要求首付80萬元。就在房主收到這筆首付款后，周女士卻聯(lián)系不到房主辦理過戶手續(xù)。此時(shí)，周女士只能依賴中介得以協(xié)調(diào)。數(shù)月過后，房主仍不見蹤影，音訊全無。昨日，就在中介聯(lián)系到房主的時(shí)候，卻傳來了房主的加價(jià)要求，已經(jīng)付了80萬首付的周女士陷入了進(jìn)退兩難的局面。

陷阱二：“我將首款付給房產(chǎn)中介，誰料中介卷款潛逃！賣方不愿意繼續(xù)過戶，我的首付款打了水漂！”

深圳劉先生向記者講述了自己購(gòu)買二手房的痛心教訓(xùn)，三個(gè)月前，他看中了萬科家園的一套二手房屋。中介告訴他，為了保證買賣雙方的權(quán)益，劉先生應(yīng)該將首期款轉(zhuǎn)入中介賬戶后才能辦理過戶手續(xù)。誰料交錢后，中介一再推托辦理過戶手續(xù)，一周后電話竟然無人接聽。劉先生感到不妙，立即去地鋪找人卻發(fā)現(xiàn)已經(jīng)人去樓空。

針對(duì)種種二手房交易的陷阱，廣東華興銀行推出了個(gè)人二手房交易資金監(jiān)管業(yè)務(wù)，旨在增進(jìn)二手房買賣雙方的互信互利，免除購(gòu)房交易帶來的后顧之憂，凈化二手房交易市場(chǎng)。

據(jù)廣東華興銀行有關(guān)工作人員介紹，這項(xiàng)新推出的二手房交易資金監(jiān)管業(yè)務(wù)，是把買方支付的部分或全部購(gòu)房款存入由廣東華興銀行作為“中間人”開立的專門監(jiān)管賬戶，并授權(quán)由廣東華興銀行對(duì)該資金進(jìn)行監(jiān)管。交易結(jié)束后，銀行根據(jù)交易雙方意愿以及交易結(jié)果證明材料，按照約定指令將交易資金劃至賣方或退回買方。通過該項(xiàng)業(yè)務(wù)，二手房交易資金真正實(shí)現(xiàn)了由買、賣和銀行三方共同管控，在未符合約定條件情況下，買方和賣方任何一方均不得提前支取或采取其他措施。如果上述例子中的周女士、劉先生辦理了資金監(jiān)管業(yè)務(wù)，就可以最大限度地避免遭惡意詐騙的風(fēng)險(xiǎn)。

廣東華興銀行二手房交易資金監(jiān)管業(yè)務(wù)，無論交易最終是否完成，在監(jiān)管期內(nèi)均不收取任何手續(xù)費(fèi)。

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