土地市場(chǎng)年末翹尾可期 中糧地產(chǎn)優(yōu)勢(shì)顯現(xiàn)

根據(jù)近期統(tǒng)計(jì)的土地推出情況，27個(gè)城市推出住宅32宗，與上周持平，進(jìn)入11月后政府推出土地?cái)?shù)較上月有所減少。但結(jié)合目前以一線城市為代表的土地供應(yīng)計(jì)劃完成情況及歷年推地情況判斷，年末土地市場(chǎng)可能會(huì)有較大規(guī)模的土地供應(yīng)。中糧地產(chǎn)有望延續(xù)其在土地市場(chǎng)的優(yōu)勢(shì)。

　在目前市況下，土地儲(chǔ)備量大的企業(yè)潛在回報(bào)與風(fēng)險(xiǎn)比率將明顯優(yōu)于同業(yè)。其相較同業(yè)的融資，產(chǎn)品線及市場(chǎng)份額獲得方面的優(yōu)勢(shì)明顯，而拿地等優(yōu)勢(shì)正逐步兌現(xiàn)到中糧地產(chǎn)的經(jīng)營(yíng)中，但卻尚未充分反映在其估值中。

　　在行業(yè)調(diào)控的大環(huán)境下，新開工或者說(shuō)在建項(xiàng)目在一定程度上成了房地產(chǎn)開發(fā)商的試金石。土地儲(chǔ)備和在建項(xiàng)目的多少不僅直接決定一家房地產(chǎn)企業(yè)未來(lái)一段時(shí)間的經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)的好壞，也是衡量這家企業(yè)投資價(jià)值的重要指標(biāo)。

　　近年來(lái)，中糧地產(chǎn)所有開發(fā)項(xiàng)目的進(jìn)展情況良好，截至2012年6月30日，中糧地產(chǎn)的在建和擬建項(xiàng)目共19個(gè)，占地面積（按權(quán)益）400.04萬(wàn)平米，規(guī)劃總建筑面積（按權(quán)益）599.22萬(wàn)平米，其中2012年上半年住宅新開工22.40萬(wàn)平米。

　　在工業(yè)地產(chǎn)方面，中糧地產(chǎn)同樣積極進(jìn)取，擬新建項(xiàng)目有：

　　（1）目前工業(yè)地產(chǎn)管理公司正在對(duì)寶安67 區(qū)儲(chǔ)備用地3.6 萬(wàn)平米，建筑面積6.5 萬(wàn)平米“中糧科技產(chǎn)業(yè)城”的項(xiàng)目前期產(chǎn)品定位可行性研究。

　?。?）對(duì)大洋開發(fā)區(qū)鵬麗陶瓷廠5.8 萬(wàn)平米用地的項(xiàng)目前期產(chǎn)品定位可行性研究。

　　由此可見，在整個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng)目前呈現(xiàn)出趨勢(shì)平穩(wěn)，略有回暖的跡象中，中糧地產(chǎn)正在按自己的步伐一步步穩(wěn)健前行，相信隨著房地產(chǎn)銷售市場(chǎng)的回暖，中糧地產(chǎn)將交出一份優(yōu)秀的成績(jī)單。

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