今年經(jīng)濟(jì)將比去年有明顯好轉(zhuǎn)

今年第三產(chǎn)業(yè)還會繼續(xù)發(fā)揮作用，地產(chǎn)的復(fù)蘇也還將持續(xù)，而出口情況可能與去年持平，所以今年的經(jīng)濟(jì)情況應(yīng)比去年會有明顯好轉(zhuǎn)。

去年的經(jīng)濟(jì)應(yīng)該是最艱難的一年，因為去年的轉(zhuǎn)型比較徹底，在這個過程中，政策的延續(xù)性是不錯的。到去年年底時候，我們發(fā)現(xiàn)幾個現(xiàn)象，首先是地產(chǎn)開始復(fù)蘇，特別是限購城市的地產(chǎn)復(fù)蘇力度比未限購的城市更好，這就說明此次復(fù)蘇代表著剛性的需求。

前兩年的限購政策使得許多房產(chǎn)商把開發(fā)任務(wù)放到了三線未限購的城市，但這些城市需求量并不大，真正的需求仍在那些限購的城市，當(dāng)去年四季度一、二線城市房地產(chǎn)市場出現(xiàn)明顯復(fù)蘇時，則表明剛需與改善性需求較為明顯。

因此，我認(rèn)為內(nèi)部的需求量仍比較大，今年上海、廣州等一些沿海城市，第三產(chǎn)業(yè)的比重都已接近60%。而從剛剛發(fā)布的GDP分類數(shù)據(jù)看，消費類數(shù)據(jù)也達(dá)到50%以上，這就說明第三產(chǎn)業(yè)和消費的潛力正逐步發(fā)揮著作用。

其次，今年我認(rèn)為第三產(chǎn)業(yè)還會繼續(xù)發(fā)揮作用，地產(chǎn)的復(fù)蘇也還將持續(xù)，而出口情況可能與去年持平，所以今年的經(jīng)濟(jì)情況應(yīng)比去年會有明顯好轉(zhuǎn)。而經(jīng)濟(jì)好轉(zhuǎn)的力度，還要看兩會以后，對地產(chǎn)等各方面的政策效應(yīng)。

股票投資和地產(chǎn)投資從大類的資產(chǎn)配制來看是不相同的，真正能夠投資房地產(chǎn)的人群并不多，我們大部分人群僅是一套住房，或者是改善一套住房，他們根本不能稱為投資。真正進(jìn)行房地產(chǎn)的投資僅是少數(shù)人群。

股票投資，雖然海外個人投資者并不多，但大部分的家庭的資產(chǎn)都會通過間接的形式，如通過基金、機(jī)構(gòu)來操作。所以股票投資更接近老百姓，更接近中產(chǎn)或小中產(chǎn)人群，所以股市的投資更有普遍性。

從抗通脹的角度看，股票和房產(chǎn)我個人認(rèn)為房產(chǎn)更穩(wěn)健。因為在股票投資中，我國上市公司非常多，目前2500家，還會逐年增長，這對個人投資者來說選股就是個問題?？雇?，房地產(chǎn)是非常明確的投資標(biāo)的，具有一定的抗通脹性。在股票投資中，消費類公司、績優(yōu)分紅較好的公司，也具有抗通脹的能力。

如果真正要跑贏通脹，在股票市場里我認(rèn)為個人投資者不適宜去追蹤個股，因為普通投資者的專業(yè)能力、財務(wù)報表的閱讀能力是不夠的。個人投資者更適合去追蹤指數(shù)，比如50ETF、300ETF。如果投資者相信分紅，有分紅的ETF，投資者認(rèn)為小公司比較好，可以買中小板ETF。通過指數(shù)的配置，可能會是長期投資最好的方式。

來源：金融投資報

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