銀行:利率市場化了 誰也不愿賠本賺吆喝

　　“利率市場化后，經(jīng)營壓力大。”一股份制銀行人士稱。去年開始，在銀行資本約束緊張、流動性管理難度加大的情況下，購房按揭貸款對商業(yè)銀行的吸引力有所降低。在信貸規(guī)?？偭恳欢ǖ那闆r下，銀行往往會將資產(chǎn)投放到收益率較好、風險可控的領(lǐng)域運營。

　　從2012年開始，部分銀行已經(jīng)開始逐步壓縮房貸業(yè)務，轉(zhuǎn)戰(zhàn)收益更高的消費抵押貸款、中小企業(yè)貸款領(lǐng)域。

　　以目前5年期以上貸款利率6.55%計算，如果打9折為5.895%，而5年期的存款利率為4.75%，為了拉存款不少銀行都上浮10%，也就是5.225%。這意味著，銀行發(fā)放房貸的利差空間不到1.5個點。但消費抵押貸款則更為吸引人，消費抵押貸款的利率一般要上浮20%以上，對銀行利潤空間更大。

　　一位銀行人士表示，選擇少做或者不做個人按揭貸款，是商業(yè)銀行根據(jù)目前資金成本和需求的現(xiàn)實情況，做出符合自身商業(yè)利益的市場化選擇。目前大中型銀行都已經(jīng)上市，在銀行業(yè)整體營利壓力增大的趨勢下，幾乎沒人愿意干“賠本賺吆喝”的買賣。另一位股份制銀行人士認為，監(jiān)管者不能一邊快馬加鞭地推進利率市場化，一邊又用種種行政手段干涉商業(yè)銀行自己的業(yè)務策略。

　　事實上，銀行壓縮房貸的另一個背景是，目前國內(nèi)房地產(chǎn)市場呈下行趨勢，房貸業(yè)務風險正在加大。

來源： 齊魯晚報

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