華發(fā)股份接盤融創(chuàng)冰雪文旅項目

　　1月3日晚間，華發(fā)股份發(fā)布公告稱，經(jīng)雙方友好協(xié)商，公司全資子公司珠海華發(fā)擬收購深圳融創(chuàng)文旅產業(yè)發(fā)展集團有限公司(下稱“深圳融創(chuàng)文旅”)持有的深圳融華置地投資有限公司(下稱“融華置地”)51%股權，該股權收購價款為35.7億元，深圳融創(chuàng)文旅對融華置地的債權及利息的收購價款為1190.24萬元。

　　華發(fā)股份表示，本次收購目的是為保障項目后續(xù)開發(fā)、銷售、運營等工作順利推進，維護股東權益。本次收購以現(xiàn)金方式進行，收購完成后，珠海華發(fā)將持有融華置地100%股權。本次交割后，珠海華發(fā)應向融華置地提供股東借款以足額向政府相關部門繳納目標地塊的剩余地價款63.55億元。

　　回溯公告，2020年11月6日，珠海華發(fā)與深圳融創(chuàng)文旅簽訂《深圳市寶安區(qū)冰雪文旅地塊項目合作開發(fā)協(xié)議》等相關協(xié)議，約定合作開發(fā)深圳市寶安區(qū)沙井街道地塊。項目公司主要開發(fā)位于深圳市寶安區(qū)沙井街道的融創(chuàng)華發(fā)冰雪文旅城項目，包含住宅、冰雪世界、商業(yè)、酒店及辦公樓等多元化業(yè)態(tài)，總占地面積43.68萬平方米，計容積率建筑面積131.07 萬平方米。

　　該項收購設定了回購條款。根據(jù)公告，2025 年11 月23 日前(下稱“回購期限”)，深圳融創(chuàng)文旅有權回購融華置地股權及相關債權。深圳融創(chuàng)文旅未在回購期限將回購通知送達珠海華發(fā)的，視為深圳融創(chuàng)文旅放棄行使回購權利。

　　公司表示，隨著北京冬奧會掀起的冰雪文旅熱潮，冰雪文旅產業(yè)的市場需求量大幅增長。冰雪文旅在我國南方地區(qū)是稀缺資源，該項目地塊屬于深圳市寶安區(qū)大空港片區(qū)、國際會展中心板塊，為深圳市重點發(fā)展區(qū)域，臨近寶安綜合港區(qū)、寶安機場，連接多條珠三角東西岸重要高速、城軌，立體式綜合交通輻射整個粵港澳大灣區(qū)，聚集人流物流，區(qū)位優(yōu)勢顯著。項目發(fā)展?jié)摿Υ?，市場期望高，有望被打造成為“灣區(qū)極地，世界冰城”的深圳休閑度假旅游新名片。

　　對于該項交易，深圳融創(chuàng)文旅的控制方——融創(chuàng)中國同日發(fā)布公告稱，本次出售項目所得款項凈額將主要用于償還此前融資(本息合計約20.94億元)，并解除公司目前就該融資而提供的擔保，從而也降低公司整體負債規(guī)模、減少債務壓力。

　　轉自： 上海證券報

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