公募REITs首單漸行漸近 多個(gè)項(xiàng)目中標(biāo)信息曝光

　　自公募基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域不動(dòng)產(chǎn)投資信托基金(REITs)業(yè)務(wù)指引公布以來(lái)，相關(guān)各方都在積極行動(dòng)。近期，安順?biāo)畡?wù)、中關(guān)村發(fā)展集團(tuán)、深圳地鐵等多個(gè)REITs項(xiàng)目公布中標(biāo)結(jié)果，多家基金公司及其子公司組成的聯(lián)合體中標(biāo)。公募REITs首批項(xiàng)目正漸行漸近。

　　安順市人民政府官網(wǎng)近日發(fā)布《安順?biāo)畡?wù)公募REITs中介服務(wù)機(jī)構(gòu)競(jìng)爭(zhēng)性比選項(xiàng)目中選公示》，第一創(chuàng)業(yè)證券承銷(xiāo)保薦有限責(zé)任公司成為中選人，其中，聯(lián)合體成員包括第一創(chuàng)業(yè)證券股份有限公司、創(chuàng)金合信基金管理有限公司、寧波梅山保稅港區(qū)興融盛資產(chǎn)管理有限公司。

　　一招標(biāo)網(wǎng)也公布了中關(guān)村發(fā)展集團(tuán)基礎(chǔ)設(shè)施REITs公募基金的中標(biāo)情況，建信基金及建信資本聯(lián)合體中標(biāo)了相關(guān)基礎(chǔ)設(shè)施REITs項(xiàng)目，中標(biāo)金額為2200萬(wàn)元。

　　海南股權(quán)交易中心有限責(zé)任公司近期公示，海南海控能源股份有限公司公募REITs項(xiàng)目公開(kāi)選聘中介機(jī)構(gòu)選聘會(huì)在海南股權(quán)交易中心有限責(zé)任公司召開(kāi)，銀華基金、海通證券、中信證券分別入選第一、第二、第三候選人。

　　據(jù)了解，深圳地鐵集團(tuán)基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs協(xié)調(diào)及顧問(wèn)服務(wù)項(xiàng)目聘請(qǐng)深創(chuàng)投集團(tuán)作為REITs項(xiàng)目的牽頭專(zhuān)業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，由深創(chuàng)投集團(tuán)指定紅土創(chuàng)新基金作為REITs項(xiàng)目公募基金管理人。

　　談及目前公募REITs項(xiàng)目招投標(biāo)情況，創(chuàng)金合信基金表示，該公司共參與三個(gè)招標(biāo)項(xiàng)目的投標(biāo)，目前中標(biāo)一個(gè)，將持續(xù)在市場(chǎng)上積極尋找優(yōu)質(zhì)標(biāo)的。德邦基金也透露，目前參與了多個(gè)新項(xiàng)目的招標(biāo)，資產(chǎn)類(lèi)型涵蓋固廢處理、高新園區(qū)、水電氣熱等，另外，公司也主動(dòng)出擊，挖掘了部分園區(qū)、高速公路等項(xiàng)目，部分項(xiàng)目已進(jìn)入盡調(diào)階段。

　　上市公司也在積極行動(dòng)，首創(chuàng)股份近日公告稱(chēng)，截至目前，首創(chuàng)股份推行基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs進(jìn)展順利，省級(jí)發(fā)改委試點(diǎn)申報(bào)工作已完成。根據(jù)基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs首批試點(diǎn)項(xiàng)目進(jìn)度要求，省級(jí)發(fā)改委將向國(guó)家發(fā)改委進(jìn)行項(xiàng)目推薦，首創(chuàng)股份將聯(lián)合相關(guān)專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)，同步向上海證券交易所提交申報(bào)，并完成在中國(guó)證監(jiān)會(huì)公募基金注冊(cè)的相關(guān)工作，爭(zhēng)取入選首批基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs試點(diǎn)。

　　不過(guò)，面對(duì)全新的投資領(lǐng)域，基金公司尚處于摸索過(guò)程之中。博時(shí)基金指出，目前的挑戰(zhàn)來(lái)自公募基金持續(xù)獲取優(yōu)質(zhì)基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目的能力。公募基金的傳統(tǒng)業(yè)務(wù)以二級(jí)市場(chǎng)投資為主，與券商相比，投行人員和項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)相對(duì)欠缺。

　　“第一個(gè)挑戰(zhàn)來(lái)自項(xiàng)目資質(zhì)，按照指引要求，在區(qū)域、類(lèi)型、運(yùn)營(yíng)年限、派現(xiàn)率、確權(quán)等方面均符合要求的項(xiàng)目數(shù)量不多；第二個(gè)挑戰(zhàn)來(lái)自于團(tuán)隊(duì)經(jīng)驗(yàn)，基金公司固有業(yè)務(wù)領(lǐng)域在二級(jí)市場(chǎng)，而REITs更偏向投行業(yè)務(wù)，如何打通專(zhuān)業(yè)界限做好項(xiàng)目創(chuàng)設(shè)乃至后續(xù)的管理，是基金管理人面臨的重要課題?！钡掳罨鸨硎?。（作者　若暉 葉秋）

　　轉(zhuǎn)自：證券時(shí)報(bào)

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