過去20年,房地產(chǎn)市場走出了一輪轟轟烈烈的大牛市,全國的住房平均價格漲了近4倍以上。因此,買房也成為了中國家庭最為主要的財富增值和保值的方式。
根據(jù)央行的數(shù)據(jù)顯示,中國家庭大概有70%的財富,都是由房地產(chǎn)構(gòu)成,可見房地產(chǎn)已經(jīng)不僅僅是居住的房子這么簡單了。而最近,流傳著一種說法,認為貸款買房對于年輕人而言,是存錢理財?shù)囊环N方式,類似于零存整取。每個月給銀行交一筆房貸,然后等到20年或者30年,拿到自己的房產(chǎn)證,更重要的是,這幾十年,你不用再支出租金,而是住在自己的房子里面。
筆者認為,這樣的說法有一點道理。當(dāng)然,如果要起到理財?shù)淖饔茫紫纫績r漲幅減去租金,要趕上房貸,否則的話,這比理財就是虧損的。這在過去幾十年里面,房地產(chǎn)輕松可以達到這個目標。
更重要的是,這樣的方式會讓年輕人行為發(fā)生改變。筆者發(fā)現(xiàn),身邊很多年輕人,如果沒有買房,往往花錢大手大腳,到頭來房子沒有,存款也沒有,其中很多消費支出都是不必要的。而買了房子的,相當(dāng)于每個月強制會給銀行交一筆錢,無論如何,這樣的人到頭來都得了一套房子。
當(dāng)然,這背后,也是生活方式的選擇,從價值觀上看,沒有高下之分,有些人就是喜歡享受生活,無可厚非。但是從投資理財?shù)慕嵌榷?,最終的結(jié)果卻是天壤之別。
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